我國日趨嚴(yán)重的老齡化趨勢催生出的巨大的養(yǎng)老需求，社會(huì)力量正日益成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主角。而中國家庭的傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念是"養(yǎng)老不離家"，因此地產(chǎn)企業(yè)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)過程中離不開對(duì)中華孝文化的傳承與創(chuàng)新。
早在數(shù)年前，萬科、恒大等龍頭房企就率先開啟了多元化的發(fā)展布局，而到了2018年，房企進(jìn)軍多元產(chǎn)業(yè)的步伐更加開闊。住宅之外都是產(chǎn)業(yè)，房企在不斷摸索中開辟新產(chǎn)業(yè)，很大程度上顛覆了人們對(duì)房企的印象，進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)則成為房企轉(zhuǎn)型的試金石。
家庭養(yǎng)老或存在身心隱患
大多數(shù)家庭的養(yǎng)老首選就是在家安度晚年，傳統(tǒng)文化起到很大的影響，老了要待在自己家里，落葉要?dú)w根。家庭養(yǎng)老是一種環(huán)環(huán)相扣的反饋模式，在經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)上，家庭養(yǎng)老是代際之間的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移，以家庭為載體，自然實(shí)現(xiàn)保障功能，自然完成保障過程。
但在情感供養(yǎng)方面面臨的嚴(yán)峻問題是，老人獨(dú)自在家的時(shí)候，是無法保障身心俱健康的。本來老人在自我照顧能力方面就遠(yuǎn)不及年輕人，并且長期獨(dú)處不和外界交流就很容易造成心理方面的問題出現(xiàn)。無法排解心理負(fù)面情緒，日積月累就會(huì)出現(xiàn)焦躁、抑郁等癥狀。
近些年，像暈倒、失足、身體不適等事件發(fā)生的概率很大， 基本上都是兒女不在身邊，無人贍養(yǎng)。所以在65周歲以上的老人養(yǎng)老方式中，應(yīng)該首選身心均有人照護(hù)的養(yǎng)老形式，先保證生命安全，再保證身體安康。
機(jī)構(gòu)養(yǎng)老或存在區(qū)別對(duì)待
記者在對(duì)某老年護(hù)理中心采訪中了解到，該護(hù)理中心平時(shí)有護(hù)理人員和醫(yī)生負(fù)責(zé)老人身體健康檢查，發(fā)生較為嚴(yán)重的問題會(huì)安排去醫(yī)院。該中心以老人的身體狀況設(shè)立兩個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相對(duì)應(yīng)的護(hù)理方式也不同。身體健康的老人一般是和其他老人一起看書看報(bào)，身體差的則在護(hù)理人員的幫助下進(jìn)行日常活動(dòng)。
據(jù)悉，生活可以自理的和需要護(hù)理的老人費(fèi)用差別很大，不能自理的收費(fèi)相對(duì)來說高很多。將老人送來護(hù)理中心的子女一般一星期探望一次，個(gè)別在外地的可能一個(gè)月一個(gè)季度探望一次，子女探望頻率并不高。
在街頭隨機(jī)采訪中，市民馬先生表示，在養(yǎng)老院中進(jìn)行養(yǎng)老，不僅老人無法享受天倫之樂，子女也無法很好的盡善盡孝，其實(shí)老年人最渴望的是親情的陪伴。馬先生表示，自己大部分時(shí)間忙于工作，對(duì)于家庭責(zé)任的承擔(dān)和陪伴家中老人方面做得并不是很好，如果送到離家較遠(yuǎn)的養(yǎng)老院，僅僅滿足了物質(zhì)上的安度晚年，卻無法提供老人最需要的精神滿足，并表示希望能有一種在社區(qū)附近的養(yǎng)老產(chǎn)品出現(xiàn)。
養(yǎng)老模式正在更新?lián)Q代
記者問卷調(diào)查結(jié)果顯示，目前家庭養(yǎng)老模式占據(jù)樣本數(shù)據(jù)的96%，傾向性調(diào)查方面，82%的占比選擇家庭養(yǎng)老，12%的受訪人群選擇社區(qū)嵌入式養(yǎng)老。在養(yǎng)老調(diào)查中，人們最關(guān)心的是離子女家距離、活動(dòng)場所是否安全，以及是否有定期的社群活動(dòng)。通過數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)人養(yǎng)老觀念還是受“養(yǎng)老不離家”的傳統(tǒng)文化影響，養(yǎng)老生活中的精神層面需求也是考慮因素的重中之重。
父母養(yǎng)育兒女，兒女贍養(yǎng)父母，這種下一代對(duì)上一代予以反饋的模式在每兩代之間的取予是互惠均衡的，在家庭單位內(nèi)形成一個(gè)天然的養(yǎng)老基金的繳納、積累、增值以及給付過程。隨著養(yǎng)老模式的越發(fā)成熟，社區(qū)嵌入式養(yǎng)老概念的提出，越來越多的人也改變觀念開始接受多種養(yǎng)老方式。從單純的家庭養(yǎng)老到機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，再回歸社區(qū)，選擇嘗試就在家旁邊的社區(qū)嵌入式養(yǎng)老模式。
社區(qū)嵌入式養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 或成為未來養(yǎng)老發(fā)展新方向
嵌入式養(yǎng)老模式是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)居家養(yǎng)老兩種模式上的補(bǔ)充和整合，即以社區(qū)為載體，以資源嵌入、功能嵌入和多元的運(yùn)作方式嵌入為理念，通過競爭機(jī)制在社區(qū)內(nèi)嵌入一個(gè)市場化運(yùn)營的養(yǎng)老方式，整合周邊養(yǎng)老服務(wù)資源，為老年人就近養(yǎng)老提供專業(yè)化、個(gè)性化、便利化的養(yǎng)老服務(wù)。
實(shí)際上，社區(qū)嵌入式養(yǎng)老模式正成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新方向之一。從全國范圍來看，包括上海、深圳、廣州、寧波等在內(nèi)的多個(gè)城市，不論是企業(yè)整合的市場化服務(wù)還是政府提供的公共服務(wù)，都在積極推廣、打造嵌入式養(yǎng)老模式。
5月12日，巢湖市鳳凰山街道黎明社區(qū)與康樂年華養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)就山水華庭養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目達(dá)成簽約合作，合作打造巢湖市首家社區(qū)嵌入式養(yǎng)老綜合體——山水華庭嵌入式智慧養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目。社區(qū)嵌入式、多功能、專業(yè)化、連鎖化養(yǎng)老項(xiàng)目將在巢湖落地或進(jìn)入拓點(diǎn)布局發(fā)展“快車道”，讓養(yǎng)老專業(yè)化服務(wù)在“家門口”惠及更多居民家庭和老年人。
6月13日，合肥濱湖世紀(jì)社區(qū)老年大學(xué)舉辦了2018年春季班結(jié)業(yè)匯報(bào)演出。據(jù)悉，報(bào)名老年大學(xué)的基本上都退休在家，社區(qū)鼓勵(lì)大家閑暇之余積極參與活動(dòng)，社區(qū)開展了多種多樣的興趣班，有非洲鼓、葫蘆絲、二胡、服裝秀、黃梅戲等。葫蘆絲班的劉先生表示：“社區(qū)老年大學(xué)不僅豐富了我們的日常生活，還能在這里交到興趣相近的朋友，一起學(xué)習(xí)娛樂，生活充實(shí)并且心情愉悅。”
我省加快構(gòu)建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)
日前，安徽省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)，明確了到 2020 年的發(fā)展目標(biāo)：養(yǎng)老服務(wù)市場全面放開，社會(huì)力量運(yùn)營的養(yǎng)老床位占比不低于 70%，護(hù)理型床位占比不低于 30%。降低準(zhǔn)入門檻、精簡行政審批環(huán)節(jié);優(yōu)先支持發(fā)展社區(qū)嵌入式中小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu);實(shí)施智慧養(yǎng)老院創(chuàng)建工程，在合肥打造示范智慧養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。
《實(shí)施意見》明確要求加快構(gòu)建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展縣級(jí)居家養(yǎng)老指導(dǎo)中心、街道養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)中心、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站“三級(jí)中心”，打造 20分鐘居家養(yǎng)老服務(wù)圈。鼓勵(lì)實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一運(yùn)營。優(yōu)先支持發(fā)展社區(qū)嵌入式中小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，2018 年全省重點(diǎn)支持建設(shè) 50 所社區(qū)嵌入式的“示范性長者照護(hù)之家”。
萬科詮釋新型城市養(yǎng)老
萬科集團(tuán)在對(duì)中國傳統(tǒng)孝文化的挖掘與創(chuàng)新的基礎(chǔ)上提出了“溫暖=一碗熱湯的距離”為理念的社區(qū)嵌入式養(yǎng)老模式。該養(yǎng)老模式讓老人在享受到專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)，不離開熟悉的生活環(huán)境并與子女保持在恰當(dāng)?shù)木嚯x，這將促進(jìn)解決我國養(yǎng)老問題。
廬園長者照料中心是合肥萬科對(duì)于城市養(yǎng)老的一次新的詮釋，瞄準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)的重點(diǎn)，平衡了環(huán)境與距離之間的關(guān)系，把社區(qū)與養(yǎng)老結(jié)合起來，把居家與養(yǎng)老結(jié)合起來，把醫(yī)療和養(yǎng)老結(jié)合起來。院內(nèi)擁有大面積的娛樂活動(dòng)區(qū)，滿足每位長者精神、文化的需要。
廬園的工作人員趙丹丹在介紹時(shí)表示，社區(qū)嵌入式養(yǎng)老有四大亮點(diǎn)，一是貼近子女，實(shí)現(xiàn)老有所依;二是專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)和醫(yī)養(yǎng)配套，實(shí)現(xiàn)老有所安;三是豐富多彩的文化和娛樂生活，實(shí)現(xiàn)老有所樂;四是個(gè)性化和多樣化的老年課堂，實(shí)現(xiàn)老有所學(xué)。趙丹丹表示，萬科廬園在合肥最大的優(yōu)勢是品牌帶來的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化和活動(dòng)豐富，更注重老人的自我實(shí)現(xiàn)和被尊重的需求。
社區(qū)嵌入式養(yǎng)老模式前景廣闊
安徽省房地產(chǎn)研究會(huì)秘書長汪遠(yuǎn)分析認(rèn)為，合肥市目前的養(yǎng)老產(chǎn)品還在摸索階段，但是隨著醫(yī)療條件和生活條件的提高，人的壽命隨之增加，老齡化在加速發(fā)展。這個(gè)時(shí)候就需要一個(gè)照顧到老人心理狀態(tài)精神狀態(tài)的社群式養(yǎng)老產(chǎn)品。而萬科廬園長者照料中心就是一個(gè)很好的養(yǎng)老產(chǎn)品，可以說在合肥的養(yǎng)老產(chǎn)品上來說是一個(gè)創(chuàng)新。值得一提的是，廬園朝南為南門小學(xué)操場，孩子生機(jī)與活力也能給老人帶來朝氣蓬勃，在一定程度上保持了老人的心情愉悅，社區(qū)嵌入式養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)或成為未來養(yǎng)老發(fā)展新方向。
有業(yè)內(nèi)人士表示，社區(qū)嵌入式養(yǎng)老模式集約了居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三者的優(yōu)勢，以社區(qū)為依托，通過盤活周邊的養(yǎng)老服務(wù)資源，在不脫離老人熟悉的社會(huì)關(guān)系和生活環(huán)境的前提下，為老年人在“家門口”提供專業(yè)化、精細(xì)化的養(yǎng)老服務(wù)，成為對(duì)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的一個(gè)支撐與補(bǔ)充，將一定程度上減輕家庭養(yǎng)老的壓力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著老齡化進(jìn)程進(jìn)一步加深，若干年后社區(qū)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或許會(huì)像學(xué)區(qū)房一樣受追捧。
毛天潤 實(shí)習(xí)生 李鶴 楊永昌
