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隨著中考成績公布，又有一批年輕的學(xué)子即將步入高中，迎接新挑戰(zhàn)。現(xiàn)在，合肥市很多高中都從原先老城區(qū)搬入環(huán)境優(yōu)美的城市新區(qū)，學(xué)校硬件設(shè)施也不斷升級(jí)換代。但隨著學(xué)校新校區(qū)離老城區(qū)越來越遠(yuǎn)，陪讀成為很多學(xué)生家長的選擇，那么學(xué)校周邊的生活、交通等設(shè)施也越來越引起關(guān)注。新校區(qū)附近房租的價(jià)格怎么樣？附近的小區(qū)生活是否便利、配套設(shè)施是否完善？哪些小區(qū)質(zhì)量較好值得關(guān)注？為此，記者近日前往合肥市部分重點(diǎn)高中實(shí)地調(diào)查，探訪學(xué)校周邊的陪讀租房狀況。
飛速發(fā)展教師感嘆濱湖生活便利
說起合肥的高中，“一、六、八”三所學(xué)校自然是首當(dāng)其沖。
從1956年起，合肥一中的校址就一直位于三孝口附近，學(xué)習(xí)、生活條件都十分便利。而在2007年9月，一中整體搬入當(dāng)時(shí)剛剛啟動(dòng)開發(fā)的濱湖新區(qū)，迄今已有十年時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，學(xué)校的周邊已經(jīng)有了天翻地覆的變化。
“2007年的時(shí)候，我就隨著老一中從三孝口搬到了濱湖新區(qū)，當(dāng)時(shí)除了學(xué)校和周圍在建的三個(gè)小區(qū)以外，什么都沒有。”謝老師是合肥一中的一位語文教師，同時(shí)他也是學(xué)校對面濱湖品閣小區(qū)的業(yè)主。他口中所說的“三個(gè)小區(qū)”，就是距離一中五百米以內(nèi)的濱湖品閣、濱湖明珠與濱湖家園，這也是選擇在學(xué)校旁租房學(xué)生的主要“根據(jù)地”。
謝老師對記者說，每年六月底七月初，“一、六、八”招生搖號(hào)結(jié)果公布之后，立馬就會(huì)有大量的家長“涌入”小區(qū)，租房市場十分火爆。“除了濱湖家園有一些回遷房之外，這三個(gè)小區(qū)大體上環(huán)境都非常好，住的人也大部分都是家長和學(xué)生，我的兒子高中畢業(yè)前也住在這里，氛圍很和諧。”謝老師說。
除了上述的三個(gè)小區(qū)以外，目前以濱湖世紀(jì)城為核心的住宅圈也已初步成型。濱湖世紀(jì)城位于徽州大道與紫云路交口處，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)這里“藏”著大大小小近十個(gè)住宅區(qū)，均在合肥一中兩千米的范圍之內(nèi)。從這里出發(fā)前往一中，步行僅需要不到二十分鐘，騎自行車則更為快捷。除此之外，濱湖世紀(jì)城附近還有快速公交1號(hào)、509路等公交車可直達(dá)合肥一中門口。
附近小區(qū)質(zhì)量有保證，而之前飽受懷疑的生活配套是否也得到升級(jí)？6月19日，記者來到距離合肥一中不到兩千米的世紀(jì)金源購物中心，當(dāng)日雖下著大雨，但記者發(fā)現(xiàn)這里的人氣依然十分高。據(jù)謝老師介紹，之前世紀(jì)金源購物中心入駐商家不多，附近居民也不多，“熱度”很一般。記者在購物中心發(fā)現(xiàn)，目前星巴克、必勝客等多個(gè)年輕人喜愛的品牌已經(jīng)入駐，超市、電影院也一應(yīng)俱全。與世紀(jì)金源購物中心一路之隔的是合肥市濱湖醫(yī)院，于2009年11月15日開診。記者了解到，濱湖醫(yī)院是一座特大型三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，同時(shí)也是目前華東地區(qū)單體最大的醫(yī)院，這讓濱湖的居民不用東奔西跑就能享受到全國頂級(jí)的醫(yī)療服務(wù)。“現(xiàn)在的濱湖已經(jīng)不是十年前能比的了，這幾年濱湖發(fā)展的速度非�？�，晚上也十分繁華。”謝老師向記者感嘆道。
在探訪過程中，記者也向合肥一中旁的鏈家房產(chǎn)中介詢問了在學(xué)校旁居住的成本。鏈家的工作人員表示，目前一中旁大概有九十套左右的住宅在鏈家掛牌出租。據(jù)工作人員介紹，一中旁邊的濱湖明珠出租房源最多，其他的濱湖品閣、濱湖家園房源則相對少一些。“這里租房的價(jià)格在1600元每月到3500元每月之間不等，最貴的有4000元每月。”工作人員對記者說。而記者在門店里看到學(xué)校附近也有二手房掛牌售賣，但價(jià)格最低也在17000元/㎡左右。“遠(yuǎn)一點(diǎn)的濱湖世紀(jì)城有的房源便宜一些，學(xué)校周邊的二手房價(jià)格都普遍較高。雖然價(jià)格不低，但只要學(xué)校還在，未來的升值空間就不會(huì)小。”工作人員說。
毗鄰天鵝湖八中周邊升值空間較大
與一中的情況類似，合肥八中也經(jīng)歷了從市區(qū)搬入新區(qū)再帶動(dòng)周邊快速發(fā)展的歷程。
從1956年學(xué)校正式定名為“合肥市第八中學(xué)”起，校址就一直在桐城路與長江中路交口，與一中一起矗立在合肥市的核心地帶。2007年前后，為了響應(yīng)市政府政務(wù)新區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，合肥八中便整體搬入了位于習(xí)友路1688號(hào)的新校區(qū)。相比于“落戶”濱湖的合肥一中，八中的新校區(qū)離市區(qū)更近，學(xué)習(xí)、生活等各方面都較為便利。
從平面圖上來看，合肥八中的面積比一中小，能夠容納住校學(xué)生的數(shù)量也相對少一些，許多家長都選擇讓孩子走讀。6月21日下午，記者來到合肥八中附近，發(fā)現(xiàn)校門口人頭攢動(dòng)，許多家長與學(xué)生在校園內(nèi)進(jìn)進(jìn)出出。記者隨后詢問了一位家長，家長對記者說，這幾天正好是學(xué)業(yè)水平測試，帶孩子來看看考場。“學(xué)業(yè)水平考試的考場是隨機(jī)分配的，本來以為八中很遠(yuǎn)，沒想到路還挺好走。”家長對記者說，考試的這幾天就準(zhǔn)備帶著孩子住附近的賓館，非常方便。同時(shí)記者在路上看到，學(xué)校附近的小區(qū)入住率很高,有許多八中的學(xué)生與家長拎著大包小包出門看考場。
隨后記者來到八中附近的幾個(gè)小區(qū)實(shí)地探訪。位于八中東南方向三百米的是融僑天駿，該小區(qū)以高層住宅為主，入住人口較多。小區(qū)的保安告訴記者，為了安全考慮，非小區(qū)住戶想要進(jìn)入必須進(jìn)行登記。“外人進(jìn)來都要登記，這樣即使學(xué)生晚上下晚自習(xí)很晚，也不用擔(dān)心回家時(shí)候會(huì)有危險(xiǎn)。”保安對記者說。進(jìn)入小區(qū)里面之后，可以發(fā)現(xiàn)內(nèi)部的綠化率很高，大部分空地都被綠植覆蓋，居住環(huán)境優(yōu)美。除此之外，小區(qū)內(nèi)幼兒園、籃球場、人工湖等設(shè)施都很齊全。而記者也發(fā)現(xiàn)，就在合肥八中附近的類似住宅區(qū)也有將近十個(gè)，可選擇的范圍非常大，住戶也大多數(shù)為八中的學(xué)生和家長。
在走訪時(shí)，附近有業(yè)主告訴記者，現(xiàn)在想要在八中旁邊租房起碼每月3000元。而從安居客網(wǎng)站上可以了解到，八中東側(cè)的翠庭園小區(qū)的租金較為實(shí)惠，價(jià)格在1500元至2800元之間，而品質(zhì)較好的融僑天駿等小區(qū)，租金“天花板”甚至已經(jīng)達(dá)到了5000元。附近房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，與合肥一中不同，八中離政務(wù)區(qū)中心很近，房價(jià)也受到了周邊的影響。“八中就在習(xí)友路旁邊，離天鵝湖萬達(dá)、華潤萬象城都很近，后期還會(huì)有地鐵經(jīng)過。即使不是來上學(xué)，這里的區(qū)位也很優(yōu)越。”工作人員對記者說。
堅(jiān)守老城區(qū)九中旁省委大院最受青睞
與搬入新校區(qū)的一中和八中不同，有一些重點(diǎn)高中依然選擇了“堅(jiān)守”在原先的校址上。6月15日記者來到廬陽區(qū)，合肥市的兩座省級(jí)示范高中——合肥六中與九中就坐落在這里。
九中位于長江中路與宿州路交口東側(cè)，處于老城區(qū)的核心地帶。自1956年建校以來，九中就一直“待在”長江路上，周邊發(fā)展已經(jīng)十分成熟。在探訪中記者發(fā)現(xiàn)，雖然九中位于市中心，但在附近租房的家長仍然不少。“我是九中畢業(yè)的，上高中的時(shí)候租的房子就在學(xué)校旁邊的省委大院里。”市民劉小姐對記者說道，“由于九中晚上有晚自習(xí)，所以很多家長就干脆在附近租了房子。”
劉小姐所說的省委大院與九中只有一條小路之隔。記者了解到，目前省委大院里醫(yī)院、食堂等設(shè)施依然齊全，大院的醫(yī)院到現(xiàn)在仍然不用掛號(hào)費(fèi)，而食堂的菜品花樣繁多，又價(jià)廉物美。除了這里之外，劉小姐向記者介紹，逍遙津附近也是九中學(xué)生的“聚集地”之一。“我以前也有同學(xué)租了壽春路上的房子，但是有反映說隔音效果不太好，會(huì)影響學(xué)習(xí)。”劉小姐說。
九中附近的鏈家中介的工作人員向記者表示，雖然學(xué)校旁邊都是老房子，但是省委大院的質(zhì)量明顯更高一籌，所以很受家長的青睞。“省委大院一套三室一廳的房子，租金現(xiàn)在已經(jīng)3000元起步了。”但工作人員也表示，除了省委大院以外，紅星路、廬江路上的幾個(gè)小區(qū)也可以考慮，“比如省立醫(yī)院旁邊的小區(qū)就‘年輕’一些，商之都、銀泰中心、步行街都在附近，步行到九中也就十分鐘左右。”
地處三孝口六中附近租房成本不高
合肥六中目前一共有南北兩個(gè)校區(qū)：南校區(qū)搬入了合肥一中的舊址，北校區(qū)則是六中的老校區(qū)，位于壽春路與六安路交口東側(cè)。6月15日下午，記者來到位于百大CBD旁的六中南校區(qū)，受到長江中路修路的影響，這里的人氣比以往下降了不少。記者了解到，雖然六中南區(qū)地處市中心，但依然安排了學(xué)生宿舍，位置就在永紅路上的合肥實(shí)驗(yàn)學(xué)校舊址。“現(xiàn)在晚自習(xí)結(jié)束的也較晚，學(xué)校就在附近安排了學(xué)生宿舍，離得也很近。”宿舍的門衛(wèi)告訴記者，以前的實(shí)驗(yàn)學(xué)校搬到濱湖后，六中就把這里改建成了學(xué)生宿舍。“但這個(gè)學(xué)校本身面積很小，硬件設(shè)施也有年頭了，所以住的學(xué)生并不多。”門衛(wèi)對記者說。
記者在探訪中發(fā)現(xiàn)，六中南區(qū)附近的小區(qū)并不多，還有很多筒子樓的戶型，居民區(qū)大部分也十分老舊，周邊最廣為人知的小區(qū)便是距離學(xué)校一千米左右的琥珀山莊。通過安居客網(wǎng)站可以查到，六中南區(qū)附近的小區(qū)租金基本在每月2000元以下，價(jià)格很實(shí)惠，適合家長和學(xué)生租住。雖然周邊有地鐵2號(hào)線的開通以及市中心名校，但周邊二手房的價(jià)格也沒有出現(xiàn)明顯上漲。附近房產(chǎn)中介的工作人員表示，目前三孝口附近的二手房價(jià)格穩(wěn)定，很多還不到2萬元/㎡，和地段相比已經(jīng)十分超值了。
與南區(qū)一樣，合肥六中北區(qū)也在校園內(nèi)改建了學(xué)生宿舍。“六中的校園很有年頭了，現(xiàn)在學(xué)校放學(xué)也晚，會(huì)擔(dān)心孩子在里面住得不舒服。”有學(xué)生家長對記者說，壽春路門口路況也堵，所以還是想在附近租個(gè)房子。記者了解到，六中北區(qū)附近的小區(qū)也都是老房子，以單位宿舍為主，數(shù)量不多。鏈家中介的工作人員向記者介紹，六中北區(qū)附近就是市委大院和市政府大院，兩室一廳的房子租金大概在每月2500元不到。而稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的安徽日報(bào)社宿舍，租金在每月2000元左右，離學(xué)校也不到兩千米。
搬入開發(fā)區(qū)新十中周邊未來發(fā)展可期
作為合肥東城區(qū)的重點(diǎn)中學(xué)，合肥十中創(chuàng)建于1957年，2002年被批準(zhǔn)為省示范高中，是合肥市老牌重點(diǎn)中學(xué)之一。2015年9月，十中遷址到瑤海龍崗開發(fā)區(qū)，成為了一所全日制寄宿高中學(xué)校。
6月22日，記者來到了位于瑤海區(qū)新安江路北側(cè)的合肥十中新校區(qū)。隨著地鐵2號(hào)線的開通，學(xué)校附近的人氣漸漸變得旺了起來。由于地處龍崗開發(fā)區(qū)，周邊許多配套設(shè)施仍在建設(shè)中，附近的住宅也以在建的期房為主，給想在這里租房的家長造成了不小的麻煩。記者從安居客網(wǎng)站上了解到，十中新校區(qū)周邊三千米內(nèi)有華都城市花園、文一名門學(xué)府、嘉應(yīng)茗陽水岸三個(gè)小區(qū)可供選擇，一套四室兩廳160㎡的住宅，租金只需要每月1600元。而記者在查詢房價(jià)時(shí)也發(fā)現(xiàn)，目前在合肥十中附近租房的價(jià)格基本在每月2000元以下。
學(xué)校地處剛剛起步的開發(fā)區(qū)，很多家長會(huì)有疑問：住過來會(huì)不會(huì)遭遇生活配套跟不上的尷尬？記者在探訪中發(fā)現(xiàn)，新十中所處的地段雖然較為偏遠(yuǎn)，但基本的生活需求還可以保障。“地鐵也開到了附近，旁邊的大型商場去年也開業(yè)了，車程也就十分鐘。”一位附近小區(qū)的業(yè)主告訴記者，現(xiàn)在學(xué)校周邊有很多新項(xiàng)目正在建設(shè)中，來買房的人非常多，自己對于學(xué)校周邊的發(fā)展前景很樂觀。
□ 唐朝 文/圖
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