零線和地線接錯
窗戶關不上
墻面歪斜
墻體多處裂縫
油煙機管道外露
新房驗房能夠在很大程度上避免入住后因為房屋質量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。因為未交付的新房如果出現(xiàn)質量問題，則由開發(fā)商負責整改維修，一旦收房，就代表業(yè)主認可房屋質量，之后發(fā)現(xiàn)的問題將由業(yè)主承擔。
市場星報驗房團由市場星報資深記者、專業(yè)的第三方家裝公司驗房師和業(yè)主共同組成。自驗房活動招募以來，陸續(xù)接到眾多新房業(yè)主們的電話，邀請驗房團去實地驗房。來自合肥市的張先生(化名)購買了濱湖向上城的公寓，日前，他邀請星報驗房團在交房前幫其把把關。
洗手間用料不合理 墻面有裂縫
8月14日上午，記者跟隨墨禪裝飾的驗房師一起來到了張先生的精裝修公寓，打開門一股板材的氣味便撲面而來。
入戶左側便是洗手間，用石膏板做的吊頂，并配備了木門。“衛(wèi)生間是不能用石膏做吊頂?shù)�，這種材料非常怕潮，沒用幾個月就會產生脫落。衛(wèi)生間的這個門也不能用木門，和吊頂一個道理，怕潮。一般來說我們會建議衛(wèi)生間吊頂和門使用鋁材。”驗房師一邊檢測一邊告訴張先生。
走入客廳后，可以看到左手邊廚房的油煙機管道并沒有隱藏，影響了房屋的美觀，驗房師說：“管道外露有可能會影響后期的使用。”整個客廳墻體有多處裂縫，且不平整，驗房師使用水平尺測量墻面后發(fā)現(xiàn)墻面歪斜，且陰陽角不順直。
記者走在新房的一樓和二樓的木地板上，發(fā)現(xiàn)一樓部分地方踩踏會發(fā)出咯吱聲，二樓有大面積地板翹起。在客廳木地板上有一個下水口，張先生說這個是預留給洗衣機下水用的。但是驗房師表示，在木地板上安裝下水口，長期使用可能會使得下水口周邊地板受潮而發(fā)霉腐爛。
接著驗房師檢測了客廳的幾個電源插座，發(fā)現(xiàn)位于廚房附近和二樓的電源零線和地線接錯了，會產生漏電的危險，并提醒張先生及時聯(lián)系開發(fā)商整改。在公寓連接一樓與二樓的交界處有兩扇窗子，記者發(fā)現(xiàn)其中一扇窗子可以打開，但是卻關不上。
交付時間一延再延
“之前簽訂的合同約定2017年交房，但是到了約定時間房子出不來。”張先生告訴記者，“后來開發(fā)商和業(yè)主協(xié)商后，交房時間推遲到了2018年的年頭。而到了2018年1月，開發(fā)商交付的卻是毛坯房，與當時合同約定的精裝房不一致，我們開始了又一輪的維權，到去年底才陸續(xù)交付。”
記者了解到，位于四川路與武漢路交口的濱湖向上城，自2014年底開始對外銷售以來，已經過去了四年多的時間，原定于2016年9月份交付，結果開發(fā)商一紙公函，將交付日期推遲了八個月，即2017年5月交付精裝房，此時，購買的業(yè)主抱著理解的態(tài)度，并未曾提出異議。本計劃等到2017年5月底交付房屋，結果到了去年5月，連消防等各項驗收都沒有通過，繼而推遲到10月，然后就是一直在不斷拖延。一直到2018年11月12日，才開始陸陸續(xù)續(xù)地為業(yè)主們辦理交房手續(xù)。
“但是沒有想到收到的房子卻是這個質量，真的非常令人失望。”張先生對記者說，接下來還會繼續(xù)聯(lián)系開發(fā)商進行整改，并會讓星報驗房團跟進這個事情。
星報驗房團招募火爆進行中
自驗房活動啟動招募以來，我們陸續(xù)接到眾多新房業(yè)主們的電話，目前驗房活動也已經正式啟動，但招募活動還在繼續(xù)，如果您的房子即將交付，如果您想知道新房是否符合交付標準，歡迎聯(lián)系我們，我們將以第三方平臺的公正角度，邀請專業(yè)的監(jiān)理團隊現(xiàn)場驗房，為有需要驗房的新入戶業(yè)主解決實際問題和困擾，為您提供全程免費的驗房服務。驗房項目：墻面空鼓、平整、門窗的檢測等。聯(lián)系方式：0551-64376937。
