安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：近年來，合肥市作為全國首批住房租賃試點城市，在盤活存量、擴大增量和規(guī)范市場等方面作了很多有益的探索。記者9月23日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，該市將出臺全國最優(yōu)惠的住房租賃稅費政策，目前包含該政策的長效機制方案已經(jīng)國務院簽批、住建部備案，待稅務部門按程序報批后即可實施。
根據(jù)相關政策，合肥市將對個人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收，符合個稅改革相關條件的住房租金支出將被納入個人所得稅專項附加扣除項目;企業(yè)向個人出租房屋租金收入減按4%征收房產(chǎn)稅政策的范圍將擴大到企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)�；》孔赓U企業(yè)出租住房并對經(jīng)批準的“商改租”“工改租”住房比照適用。
此外，合肥市住房租賃企業(yè)向個人出租住房也將適當降低增值稅征收率，單獨建設的租賃住房、企業(yè)配建代建住房無償移交給國有管理經(jīng)營單位作為租賃住房的，將參照執(zhí)行公租房稅費減免政策。
在租賃住房建設方面，合肥市建立了租賃用地供應綠色通道，保證租賃用地優(yōu)先供應，將租賃用地供應指標落實到各區(qū)、開發(fā)區(qū)，對未完成計劃的暫緩出讓居住用地。記者了解到，合肥市對租賃住房用地采用收益還原法，即以市場正常租金和合理投資收益率進行評估，最低可至基準地價的70%。從整體建設租賃住房用地成交價格上看，新站區(qū)成交地塊單價為150萬元/畝，瑤海區(qū)、經(jīng)開區(qū)成交地塊單價為200余萬元/畝，僅為市區(qū)國有出讓用地平均地價的1/4左右。 (記者 唐朝)
