一樓大廳電線裸露在外 圖片來源：988置業(yè)有聲
淋浴間僅有86cm寬，且沒有通水管 圖片來源：988置業(yè)有聲
2019年已臨近末尾，一批住宅項目也迎來了一個較為集中的交付期。近日，合肥市長豐縣文德凱旋門項目迎來交房，但多位業(yè)主反映，自己家中的房梁有后期修補的痕跡，而且室內(nèi)空間也有諸多設(shè)計不合理之處。根據(jù)反映的問題，記者日前跟隨業(yè)主和驗房機構(gòu)對該小區(qū)進(jìn)行了探訪。
多位業(yè)主家中房梁有修補痕跡
據(jù)了解，文德凱旋門由文德投資控股集團開發(fā)，位于長豐縣水湖鎮(zhèn)楊公路與南一環(huán)交口西南角，占地面積63300平方米，建筑面積180000平方米。項目規(guī)劃共20棟住宅，其中包括高層6棟、洋房14棟。
10月31日文德凱旋門首期正式交房，記者當(dāng)日跟隨業(yè)主和驗房機構(gòu)來到了該小區(qū)。此前該小區(qū)01戶型的多位業(yè)主表示，自己家的房梁上出現(xiàn)了裂縫。在10號樓1001戶業(yè)主李先生家中，雖然房梁上沒有看見裂縫，但記者注意到房梁位置有大面積修補過的痕跡。隨后，記者在另一戶01戶型的業(yè)主家中也發(fā)現(xiàn)了類似情況。
現(xiàn)場文德的工作人員表示，業(yè)主所說的房梁處為空鼓，不存在開裂情況，但對于修補的痕跡，該名工作人員則未作解釋。驗房機構(gòu)在進(jìn)行檢驗時發(fā)現(xiàn)，包括李先生家在內(nèi)的多個戶型墻面空鼓的情況非常常見。
空間設(shè)計不合理 淋浴間未直通水管
根據(jù)驗房機構(gòu)在現(xiàn)場進(jìn)行的激光測距，李先生家的衛(wèi)生間留給馬桶的位置寬80厘米，留給淋浴間的寬度是86cm。記者走進(jìn)這兩處空間后發(fā)現(xiàn)，即使在毛坯的情況下，一名成年人也會行動不便，裝修完成后距離將會進(jìn)一步變窄。
記者還在現(xiàn)場看到，李先生家中的衛(wèi)生間雖然有干濕分離，但濕區(qū)部分在設(shè)計時沒有準(zhǔn)備通風(fēng)口，自然采光只能靠和干區(qū)共享的一個小窗戶，這扇窗戶外面就是樓道，窗口被封死無法打開。在現(xiàn)場的文德的工作人員告訴記者，原本的戶型設(shè)計圖紙上并沒有這個窗戶，為了給業(yè)主開窗還額外花了不少工程費用。
此外，記者在探訪的多位業(yè)主家中注意到，所有衛(wèi)生間的淋浴間里并沒有直接通水管。驗房機構(gòu)工作人員在現(xiàn)場表示，業(yè)主家中的淋浴間已經(jīng)做了防水，如果后期業(yè)主選擇自行增加水路，就會不可避免地破壞防水，待完工后還需自行再做一次防水工程。
在離開業(yè)主家后，記者在小區(qū)里發(fā)現(xiàn)，高層住宅10號樓每一戶外都有一個設(shè)備平臺，該平臺與相鄰單元內(nèi)的另一戶的平臺正對，且距離不超過50厘米，部分設(shè)備平臺甚至直接連在了一起，普通成年人也可以輕松翻過。驗房機構(gòu)的工作人員表示，如果后期業(yè)主出于安全等原因?qū)⑵脚_封死，那么業(yè)主家里安裝的空調(diào)外機將會無處安放。
業(yè)主拿房前還要交2000元裝修誠意金
多位小區(qū)業(yè)主還向記者反映稱，自己收到的收房繳費通知單上包含了裝修誠意金2000元，且此項費用在交房時必須繳付。在現(xiàn)場文德方工作人員表示，該項費用由小區(qū)物業(yè)來收取，此舉為了讓業(yè)主保證在裝修的過程當(dāng)中不拆改承重墻、不違規(guī)裝修，在裝修完成之后可以退還。
但也有業(yè)主表示了疑慮：如果業(yè)主還不著急入住，或者純投資需求不準(zhǔn)備入住小區(qū)，也都必須要交2000元的裝修誠意金，而且這筆錢會一直存放在小區(qū)物業(yè)處無法取回。對于業(yè)主表達(dá)的疑問，文德工作人員并未向業(yè)主表達(dá)的疑問做出正面回應(yīng)。根據(jù)公開信息顯示，文德凱旋門戶數(shù)共計1368戶，按照每戶收取2000元裝修誠意金來計算，總計收取金額將達(dá)273萬6千元。
