安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：近日，安徽省自然資源廳與安徽省財政廳、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、安徽省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局、安徽省市場監(jiān)督管理局、安徽省地方金融監(jiān)督管理局等7部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的實施意見》（下稱《意見》）。記者了解到，該《意見》將繼續(xù)深化土地使用制度改革，推進我省土地二級市場建設(shè)。
該《意見》中表示，各類導(dǎo)致建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為都將被視為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括買賣、交換、贈與、出資以及司法處置、資產(chǎn)處置、法人或其他組織合并或分立等形式涉及的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。
在出租方面，《意見》中提出，以出讓、租賃、作價出資或入股等有償方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租或轉(zhuǎn)租的，不得違反法律法規(guī)和有償使用合同的相關(guān)約定;以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定上繳租金中所含土地收益，納入土地出讓收入管理。國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書，出租人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓之前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。
根據(jù)《意見》中的相關(guān)規(guī)定，今后我省還將放寬抵押權(quán)人和抵押物的限制�！兑庖姟分斜硎荆瑢σ詣潛芙ㄔO(shè)用地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押的，辦理抵押登記手續(xù)不必再另行辦理審批手續(xù)；對不以公益為目的養(yǎng)老、教育等社會領(lǐng)域企業(yè)以有償方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)、設(shè)施等財產(chǎn)進行抵押融資的，各地可采取告知承諾制等措施確保土地用途不改變、利益相關(guān)人權(quán)益不受損；已享受產(chǎn)業(yè)扶持優(yōu)惠政策的建設(shè)用地使用權(quán)進行抵押融資的，須經(jīng)所在地政府或政府派出機構(gòu)同意，并加強對其融資資金使用情況的監(jiān)管。記者 唐朝
