業(yè)主與兩名無限度工作人員協商
近日，無限度商業(yè)管理有限公司(下稱無限度)拖欠房租一事，讓不少合肥香江國際佳元的業(yè)主犯了難。記者調查得知，目前，有兩名自稱無限度商業(yè)部的員工，臨時在香江國際佳元附近的銀行二樓辦公。對方表示，由于公司經營不善，只能先“免除”2月到4月的房租，至于后續(xù)租金能否給到，則要看公司后續(xù)運營情況。
投訴：“房租難要，自己成了罪人!”
香江國際佳元30A的業(yè)主張慧(化名)告訴記者，2011年，自己購買了2樓20多平方米的存量房，隨即被“捆綁要求”委托給無限度管理。張慧的物業(yè)租賃經營合同顯示，租賃經營期限為10年，從2011年12月1日開始計算，每個季度第三月前5日支付租金。事情朝著既定的軌跡前行，直到2019年，開始發(fā)生了變化。
2019年6月開始，香江國際佳元的業(yè)主陸續(xù)未按時收取房租。幾經聯系，原本季付的租金改為月付。張慧回憶要房租的經歷，“像擠牙膏一樣，不盯著根本拿不到。”同年12月，房租再次逾期，張慧和另一名業(yè)主一同前往無限度位于玲瓏大廈的財務處。結果，只有張慧一人收到12月份房租。從2020年1月份開始至今，兩人房租一直未有收取。
與張慧遭遇類似，王偉(化名)從2020年開始至今，房租也一直沒有下文。王偉告訴記者，當時自己動員了親戚朋友，一同購買了33幢1樓5間門面房。從2020年開始，5間門面房的房租均未收取。王偉坦言，現在大家房租都沒有，自己也成了罪人。
不解：租客已付整年租金 業(yè)主卻收不到
王偉聯系之前對接的“沈總”告訴王偉，自己已經離職，隨后給王偉提供了一個聯系方式。王偉告訴記者，此前，自己曾多次撥打無限度的客服和該電話，但均無人接聽。與王偉一樣，不少香江國際佳元業(yè)主同樣反映，前往無限度留在合同上的地方找不到人，也無法聯系上相關工作人員。
而令業(yè)主感到不解的是，通過走訪得知，自己門面店的租客表示租金是年付形式，并無拖欠情況。位于勝利北路附近的銀行行長告訴記者，自己與無限度之間同樣是采取年付形式，2020年的租金都已經支付過。銀行還與無限度續(xù)約至2024年。
銀行所在的門面店所有者王偉告訴記者，自己與無限度簽訂的物業(yè)租賃經營合同顯示，從2011年開始，10年期限，根本沒有到2024年。“他們收了房租，怎么就不能把我的那份給我呢?”王偉有些不理解，以后續(xù)不續(xù)約還不一定，無限度怎么就擅自租至2024年?
回應:臨時辦公接待 只能“免租”渡關
3月31日，記者接到消息，有無限度工作人員在銀行上的2樓內臨時辦公。一間張貼有“招商部”標識的房間內，架著兩張桌子，兩名工作人員分坐對面。當天，有10余名業(yè)主前來詢問相關問題。不愿透露自己姓名職務的工作人員解釋，“需要協商的話，可以來這邊，接下來周一到周六，我們都會有人在這的。”
當記者詢問他們是否代表無限度時，對方告訴記者，“前8年大家的房租都沒有問題吧?現在情況就是這么個情況，信不信由你們。”
盡管物業(yè)租賃經營合同顯示，無限度要自負盈虧，租金逾期未交還需支付違約金。但現場兩名工作人員介紹，由于公司經營不善，資金出現問題，現在提供的解決方案是可以和業(yè)主補簽免租協議，2月至4月房租免除，看看可能渡過難關。
當問及后續(xù)租金能否照常支付時，對方表示，目前公司經營狀況不良，自己也不能打包票，以后的事需要以后再講。面對眾人質疑，工作人員坦言，這是目前比較可行的方案，“現在也沒有別的辦法了。”
“其實早在幾年前，這邊的2樓和3樓基本沒人租，而4樓租住情況也不容樂觀。”其中一名工作人員介紹，現在恰逢疫情影響，根本沒人來租，所以也是不得已而為之。至于網上沒有見到公司破產的消息，工作人員解釋，現在公司還想掙扎下，如果可以，后面租金還有機會照常支付，如果真的看到破產了，那就只能是自認倒霉了。
目前已有20余家業(yè)主沒有按時收到房租。王偉有點擔心，公司現在具體是什么情況自己也不知道，以后公司要是倒閉了，自己又該怎么辦?
本報記者 文/圖
