合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局?jǐn)M訂了《合肥市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展中央專項(xiàng)資金管理辦法》(征求意見(jiàn)稿)，現(xiàn)公開(kāi)向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。
據(jù)了解，去年合肥入選中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，中央財(cái)政將連續(xù)3年，給予合肥共計(jì)24億元獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，中央專項(xiàng)資金通過(guò)注入資本金、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、貸款貼息、擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼等方式，重點(diǎn)支持新改建租賃住房、盤活存量住房、提高住房租賃備案率、培育規(guī)模化住房租賃企業(yè)、升級(jí)改造住房租賃平臺(tái)、開(kāi)展住房租賃基礎(chǔ)性研究和采購(gòu)第三方服務(wù)等方面。其中，利用商品住房建設(shè)用地、集體建設(shè)用地集中新建租賃住房，分別按照建筑面積800元和600元每平方米進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。企事業(yè)單位利用自有存量土地新建租賃住房，經(jīng)市住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織核準(zhǔn)，按照建筑面積200元每平方米進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅，按規(guī)定集中改建為租賃住房，經(jīng)市住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織核準(zhǔn)，按照改建后建筑面積200元每平方米進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
住房租賃企業(yè)盤活存量住房，向銀行貸款用于本企業(yè)收儲(chǔ)、裝修、出租等住房租賃相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在市監(jiān)管平臺(tái)錄入房源達(dá)1.5萬(wàn)平方米的，按上述貸款金額不超過(guò)500元每平方米的上限，對(duì)其年度實(shí)際發(fā)生的商業(yè)貸款利息，按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率給予50%貼息。對(duì)符合財(cái)政貼息的商業(yè)貸款，采用依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的，可對(duì)住房租賃企業(yè)按擔(dān)保額的0.5%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
同時(shí)，利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅按規(guī)定集中改建的住房租賃企業(yè)，根據(jù)年累計(jì)備案面積不同每平方米有不同額度的年度獎(jiǎng)補(bǔ)。
此外，合肥市對(duì)年度信用等級(jí)五星、四星和三星的住房租賃企業(yè)，分別按80萬(wàn)元60萬(wàn)元和40萬(wàn)元進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
試點(diǎn)期限屆滿時(shí)，市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)累計(jì)備案面積、信用等級(jí)等情況綜合評(píng)定，對(duì)前二十名的住房租賃企業(yè)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)：一至五名各獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元，六至十名各獎(jiǎng)勵(lì)60萬(wàn)元，十一至十五名各獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元，十六至二十名各獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元(每套租賃住房備案面積不重復(fù)計(jì)算)。
值得注意的是，被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄、失信被執(zhí)行人名單以及失信聯(lián)合懲戒名單的企業(yè);房源未錄入合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)或未辦理住房租賃合同備案的企業(yè);新建租賃住房項(xiàng)目未設(shè)置自持租賃運(yùn)營(yíng)期不少于10年、不得以租代售等持續(xù)運(yùn)營(yíng)條件;賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房九種情況不列入獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。
