一轉(zhuǎn)眼，距離房東限定搬離的最后期限只有半個月不到了。
小程有些著急：自己剛畢業(yè)沒多久，手頭的積蓄本就不多。3個月前，低價租下現(xiàn)在住的房子，小程接受了安徽榮平房屋租賃有限公司(后簡稱“榮平房屋”)年付租金的要求，一口氣支付了一萬五千多元的租金。
現(xiàn)如今，榮平房屋在合肥市的注冊地人去樓空，房東又限期小程搬離。一想到又得要重新支付租金租房，小程實(shí)在是有些難以接受……
租客：交了一年房租 卻被房東限期搬離
第一次接觸到榮平房屋，是在安居客上。
小程還記得，今年6月底，自己通過安居客平臺，看中了合肥市蜀山區(qū)匯林閣的一套房子。一室一廳，標(biāo)價1800元一個月。經(jīng)過詢問，榮平房屋的中介表示，如果采用年付的形式，自己可以使用權(quán)限免除小程幾個月的房租。
盡管有所顧慮，看著像模像樣的官網(wǎng)和看似繁華的辦公地，小程咬咬牙，一口氣付了15300元。
“價格是真不貴，平攤下來，每個月只要1275元。”小程告訴記者，自己對房子還是比較滿意的，再加上對方公司看起來很正規(guī)的樣子，自己也就沒有再多想了。
10月9日，小程的出租屋里迎來了一位特殊的客人——房東。房東告訴小程，榮平房屋已經(jīng)跑路了，自己的房租沒有收到，這次是來商量房租問題的。
小程回憶，當(dāng)時房東拿出一份合同，稱只要每月支付1000元，小程就可以繼續(xù)租住在這里。
考慮到又得每個月支付租金，小程并未與房東重新簽訂合同。最終，雙方協(xié)商無果。房東表示，在本月底會過來收房，而在此之前，小程要搬出去。
房東：業(yè)務(wù)員離職 公司拒不支付房租
張女士的房子在合肥市三里街銘座大廈。
今年6月份，張女士把房子掛在貝殼網(wǎng)上。沒多久，榮平房屋的人聯(lián)系上張女士。經(jīng)過協(xié)商，兩室一廳的房子，托管給榮平房屋，張女士每個月可收取2400元的租金。
“這價格確實(shí)不低。”張女士坦言，由于對方給的價格比較合適，自己很快與對方簽訂了電子合同。
根據(jù)合同，張女士托管房屋1年時間，收取11個月的租金，租金支付方式為月付。免除一個月的租金后的第一個月，榮平房屋支付了押金和租金，第二個月押金抵押租金;之后每個月正常支付租金。
9月底，張女士發(fā)現(xiàn)，原本應(yīng)該如期到賬的租金并未出現(xiàn)。起初，張女士還在自我安慰，有可能是國慶假期，對方?jīng)]有上班。沒想到，一直到現(xiàn)在，榮平房屋都沒有支付9月份的房租。8月底收到的那筆租金，成了榮平房屋支付的最后租金。
張女士回憶，榮平房屋出事后，沒有任何人告知榮平房屋跑路的消息。得知榮平房屋跑路的消息，還是自己在網(wǎng)上瀏覽信息時，偶然看到的。
等到再聯(lián)系租房業(yè)務(wù)員時，張女士被告知對方已離職。事實(shí)上，在把房屋托管給榮平房屋的4個多月里，這已經(jīng)是張女士遇到第2位離職業(yè)務(wù)員了。
張女士回憶，早在七八月份，自己對接的第一位榮平房屋業(yè)務(wù)員就把自己拉黑過，經(jīng)過詢問，榮平房屋方面表示，對方已經(jīng)離職，之后重新安排了第2位業(yè)務(wù)員對接張女士。
張女士告訴記者，由于榮平房屋公眾號出現(xiàn)問題，自己也已經(jīng)無法查看電子合同。與小程、張女士的遭遇類似的人，并不在少數(shù)。在榮平房屋的一個維權(quán)群里，已經(jīng)有200余人。面對榮平房屋突然關(guān)門，不少租房和房東都束手無策。據(jù)租客反映，保守估計(jì)，租客與房東損失至少在400萬元以上。
探訪：注冊地人去樓空 房東欲重新出租房屋
10月16日，記者前往合肥市包河區(qū)榮平房屋的注冊地發(fā)現(xiàn)，榮平房屋的廣告牌尚未拆除，不過，房屋已是鐵將軍把門。一旁的空調(diào)管口也是空空如也，只剩下一個甘蔗粗細(xì)的空調(diào)管口。
附近的一位店主告訴記者，大約在一個月前，榮平房屋的人就已經(jīng)走了。
“前幾天，房東還過來打掃過。”該店主介紹，當(dāng)時房東把里面的一些東西拆了，還在大門上張貼了租房告示，準(zhǔn)備把店鋪重新出租出去。
店主回憶，榮平房屋的人走了沒多久，就有人把門口的空調(diào)拆走了。事后，房東還過來挨家挨戶地打聽，是誰拆走空調(diào)的。
店主告訴記者：“雖然沒有監(jiān)控拍到拆空調(diào)的人，不過有傳聞是榮平房屋的人搬走空調(diào)的。”
而榮平房屋在合肥市的其他幾個辦公點(diǎn)也同樣是人去樓空。
隨后，記者在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢得知，安徽榮平房屋租賃有限公司因“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”，被列入經(jīng)營異常名錄。
此外，記者發(fā)現(xiàn)，安徽榮平房屋租賃有限公司鄭州分公司并未列入經(jīng)營異常名錄。而兩家公司的負(fù)責(zé)人均為徐明。
經(jīng)偵：已立案偵查 相關(guān)受害者盡快報案
10月19日，合肥市公安局蜀山分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)的工作人員介紹，已經(jīng)收到多起關(guān)于榮平房屋跑路的投訴。目前，已經(jīng)立案調(diào)查，追查資金流向。至于租客和房東的損失是否能夠追回，等調(diào)查結(jié)束后，法院會進(jìn)行宣判。相關(guān)受害者可準(zhǔn)備本人身份證復(fù)印件及合同相對人身份證復(fù)印件，房屋租賃合同復(fù)印件，支付、收取房租、押金、資金憑證，租賃公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，現(xiàn)場填寫報案單。之后，案件相關(guān)進(jìn)展會在“蜀山公安”微信公眾號公布。
該工作人員表示，由于房東與租客之間沒有直接的合同關(guān)系，房東在未解除合同之前無權(quán)驅(qū)趕租客。如果產(chǎn)生其他違法行為，公安機(jī)關(guān)會依法進(jìn)行處理。
安徽中天恒律師事務(wù)所律師朱婭娟建議，業(yè)主在對房屋進(jìn)行托管時，可以收取托管公司的保證金，用以保障合同能順利履行;另外，業(yè)主也需要提前了解托管公司的經(jīng)營狀況，避免遇到騙子公司。
作為租客，最好是直接跟房屋業(yè)主簽訂租賃合同。如果需要跟托管公司簽合同，應(yīng)提前了解托管公司的經(jīng)營狀況，如上網(wǎng)查詢公司的口碑以及公眾評價等。在簽訂合同前，租客不妨將對方的有效身份信息、原租賃合同、房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)租證明等均復(fù)印保存，同時注意保留收款憑證、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以備日后所需。
另外，針對租金支付方式，租客應(yīng)盡量避免半年付、年付等一次性大額支付方式。
延伸：合肥多家租房中介接連“爆雷”
2019年8月，樂伽公寓發(fā)公告稱，“目前我司已停止經(jīng)營，關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒有經(jīng)營收入，無法償還客戶欠款。”
2020年4月，嗨客公寓通過企業(yè)微信號發(fā)布公告稱，“目前公司已停止經(jīng)營，關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒有經(jīng)營收入，無法償還客戶欠款。”同月匠寓公寓被爆資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，經(jīng)營困難。
2020年8月，上海捷驁、海南每天、愛尚億家關(guān)閉。
2020年9月，上海寓意、中滿集團(tuán)、合肥城家、合肥詩品公寓、駐客租客人去樓空。
