手里有空房，尋找租客未免有些麻煩，若是有人代勞，省心又省力。但世事難料!好事背后，竟暗藏陷阱。近年來，一些房屋中介公司已經(jīng)不滿足獲取中介費(fèi)，而是以“承租人”或“出租人”的身份，收房再出租，賺取租金差價(jià)。中介公司作為房屋租賃合同一方，因“跑路”等違約現(xiàn)象引發(fā)的案件數(shù)量逐年增多。(11月10日《工人日?qǐng)?bào)》)
隨著房屋托管機(jī)構(gòu)坑完房東坑租戶的報(bào)道日益增多，對(duì)租戶們來說，警惕性與防范性，肯定是會(huì)提升的。這背后，輿論報(bào)道、輿論監(jiān)督的價(jià)值，還是存在的。此外，各種友情提示、善意提醒層出不窮，也可以更好地提升租戶個(gè)人的防范意識(shí)。一言以蔽之，對(duì)租戶來說，永遠(yuǎn)不要過于貪小便宜，還是應(yīng)該多留個(gè)心眼，避免你盯著人家的“小便宜”，人家盯著你的“房租”，那就得不償失了。對(duì)租房來說，除了提高警惕之外，還可以尋找正規(guī)的中介，凡事多留一個(gè)心眼，避免“被坑”的可能性。
當(dāng)然，房屋托管市場的出現(xiàn)，也有其存在的價(jià)值，對(duì)此沒有必要一棍子打死。但是，規(guī)范房屋托管市場，則是很有必要的。這方面，杭州市就走在前頭，今年8月的時(shí)候，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公開文件《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》，其中明確要求，“‘托管式’住房租賃企業(yè)對(duì)2020年新增委托房源，應(yīng)將對(duì)應(yīng)房源的風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交到位;對(duì)存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險(xiǎn)防控金30%，剩余風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納時(shí)間按規(guī)定順延執(zhí)行。”需要正規(guī)資質(zhì)，需要交納風(fēng)險(xiǎn)金，這樣的市場監(jiān)管創(chuàng)新針對(duì)性很強(qiáng)，也切中問題核心，值得全國其他地方復(fù)制推廣，以便更好地規(guī)范房屋托管市場、房屋租賃市場。
對(duì)于形形色色的“騙人行為”，我們不能只是提醒租戶、消費(fèi)者要擦亮眼睛，更應(yīng)該從制度規(guī)范上發(fā)力，推進(jìn)市場監(jiān)管創(chuàng)新，讓監(jiān)管力量不斷升級(jí)，唯有如此，才是治本之策。至于消費(fèi)者自我防范意識(shí)的提升，甚至將自己鍛煉成“福爾摩斯”，那也是治標(biāo)之策。
龍敏飛
