安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：記者1月5日從“美好合肥‘十三五’成就巡禮”系列新聞發(fā)布會上獲悉，“十三五”時期，合肥市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不斷完善住房市場體系和住房保障體系。五年間全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，城市更新步伐加快，群眾居住品質(zhì)提升，為全面建成小康社會打下堅實基礎。
房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢
“十三五”時期，合肥市綜合施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，扎實推進房地產(chǎn)市場長效機制建設，房地產(chǎn)市場總體上呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。
與“十二五”末相比，合肥市住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由62%提升至82%;住宅施工面積占房屋施工面積的比重由60%上升到70%。住宅開發(fā)建設與經(jīng)濟社會發(fā)展保持同步增長，為促進產(chǎn)城融合發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化建設和全面建成小康社會提供了堅實的基礎。
在此期間，合肥市商品房銷售面積年平均1523萬平方米，較“十二五”期間年均增長5.6%;商品住宅銷售面積年平均1232萬平方米，全市二手住宅年均成交710萬平方米。
“十三五”期間新開工棚戶區(qū)安置房13.09萬套
五年來，合肥市穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造，堅持實物保障和貨幣補貼并舉，不斷擴大公租房保障范圍，各類住房困難群眾的獲得感不斷增強。2019年，合肥市棚戶區(qū)改造工作獲國務院通報表彰，住房保障工作成就“登陸”央視新中國成立70周年專題片《安居中國》。
據(jù)介紹，“十三五”期間，合肥市利用國家棚戶區(qū)改造政策“黃金期”，累計爭取中央財政補助資金40.3億元，省級財政安排補助資金2.1億元;發(fā)行棚改專項債券99.9億元。“十三五”期間，合肥市新開工建設棚戶區(qū)改造安置房13.09萬套，棚戶區(qū)改造刷新了城區(qū)面貌，提升和完善了城市功能，使棚戶區(qū)群眾的“憂”居變“優(yōu)”居。
“十三五”期間，合肥市出臺《合肥市公共租賃住房管理辦法》，在全省范圍內(nèi)率先將新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員納入公租房貨幣化保障范圍，將環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等公共服務行業(yè)符合條件的職工納入優(yōu)先保障。城市最低收入住房困難家庭公租房補貼標準由10元/月/平方米/人調(diào)整到18元/月/平方米/人。截至目前，全市累計建設公租房12.02萬套，其中2020年納入國家公租房保障計劃922套。
發(fā)放住房租賃獎補資金361萬元
2017年以來，合肥市相繼成為培育住房租賃市場、利用集體建設用地建設租賃住房、中央財政支持住房租賃市場發(fā)展和發(fā)展政策性租賃住房4項住房租賃試點城市，并在全國率先實施地方財政支持住房租賃市場發(fā)展，累計發(fā)放獎補資金361萬元，惠及群眾3100余人、企業(yè)45家，后期還將陸續(xù)發(fā)放中央財政獎補資金24億元。
通過國有企業(yè)整體集中新建、開發(fā)企業(yè)配建自持、非住宅改建和成套住宅改造等多種渠道，合肥市增加了租賃住房供應。目前，全市整體集中新建租賃住房項目23個，約可建設1.2萬套;配建自持租賃住房項目43個，約可建設1.1萬套;企業(yè)自建職工宿舍項目34個，約可建設1.1萬套/間;非住宅改建租賃住房項目87個，約可建設1.8萬套/間。
已累計發(fā)放人才租房補貼近1.3億元
截止2020年12月，合肥市區(qū)規(guī)劃的11個人才公寓項目均已開工建設，總用地面積683畝，規(guī)劃總建筑面積125萬平方米，總戶數(shù)7000余套，已結(jié)構封頂66棟約4600套，其中1個項目已具備交付條件，5個項目進入后期收尾階段。
2018年，合肥市出臺支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，對新落戶在肥無房的大專、本科、碩士和博士畢業(yè)生發(fā)放三年租房補貼。截至目前，合肥市已累計發(fā)放租房補貼近1.3億元，享受新落戶人才租房補貼發(fā)放條件的各類人才18811人。
五年來老舊小區(qū)改造惠及居民26.18萬
記者從新聞發(fā)布會上了解到，“十三五”期間，合肥市累計改造老舊小區(qū)726個，改造總建筑面積2055萬平方米，共計8726棟，惠及居民26.18萬。在既有住宅加裝電梯方面，截至目前，合肥市已開工建設既有住宅加裝電梯254部，其中，建成使用電梯111部，在建電梯143部，共惠及92個小區(qū)、200個樓棟、254個單元、2516戶，通過方案審查待開工電梯39部。（記者 唐朝）
