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合肥市區(qū)降低物業(yè)維修 資金使用表決“門檻”

2021-01-11 10:17:33 來源:市場星報(bào)   編輯:楊蕊   
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市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)訊記者近日從合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心了解到,為了解決維修資金使用 “表決難”問題,提高業(yè)主使用維修資金決策效率,即日起,合肥市市區(qū)正式啟用維修資金使用電子掃碼表決方式。與此同時,合肥市區(qū)物業(yè)維修資金使用表決“門檻”也有所降低。

據(jù)了解,合肥市此前使用業(yè)主書面簽字表決方式,需要申報(bào)單位逐戶登門,存在形式單一、決策周期長、效率低下、真?zhèn)坞y辨以及業(yè)主因地域限制難以參與決策等難題。為此,利用人臉識別、支付寶等電子信息技術(shù),物業(yè)專項(xiàng)維修資金電子掃碼表決平臺“應(yīng)運(yùn)而生”,業(yè)主可通過支付寶掃碼、人臉識別實(shí)現(xiàn)身份認(rèn)證,自動綁定房屋,既可隨時查詢掌握房屋維修資金交存、使用、結(jié)息、結(jié)余等情況,又可查看維修資金使用方案、項(xiàng)目總預(yù)算、業(yè)主分?jǐn)偨痤~、投票表決總數(shù)及進(jìn)度等相關(guān)信息。

同時,自2021年1月1日起,合肥市對市區(qū)維修資金使用表決規(guī)則進(jìn)行了調(diào)整,將以往維修資金使用須經(jīng)列支范圍專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意的表決規(guī)則,調(diào)整為使用維修資金應(yīng)當(dāng)由列支范圍專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,即“雙三分之二業(yè)主參與表決,參與表決業(yè)主雙過半同意”,大幅度降低了業(yè)主使用維修資金表決門檻。

此外,《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用管理規(guī)程(試行)》也在近期迎來了修改。其中,該《規(guī)程》第十六條第(一)項(xiàng)第1目修改為:屋頂、外墻滲漏的,維修資金使用前,由業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)或其委托的居民委員會在物業(yè)維修相關(guān)區(qū)域?qū)S修資金使用方案進(jìn)行公示,時間不少于7天;屋頂、外墻滲漏嚴(yán)重對房屋主體結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響以及房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位的大中修和更新、改造應(yīng)當(dāng)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具查勘鑒定結(jié)論。

據(jù)介紹,此次調(diào)整旨在減少屋頂、外墻滲漏維修申請使用維修資金的前置環(huán)節(jié)和時間,方便維修資金申報(bào)使用,維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

記者 唐朝

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