安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：根據(jù)近期合肥市出臺(tái)的樓市調(diào)控政策，自4月6日起，合肥市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購(gòu)房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于(含等于)1.5的樓盤(pán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷售。昨日，合肥市房產(chǎn)部門(mén)發(fā)布《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，公布了搖號(hào)的具體細(xì)則。
選房資格名額不少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%
《通知》要求，公證搖號(hào)選房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購(gòu)房人選房。
參與搖號(hào)的剛需購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)?shù)臐M足條件為，登記購(gòu)房人符合合肥市住房限購(gòu)政策;登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄;登記購(gòu)房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明;登記購(gòu)房人登記購(gòu)房之日時(shí)年齡在35周歲以下。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可證之日后應(yīng)適時(shí)組織購(gòu)房人登記，登記期限不少于3日。登記購(gòu)房人自當(dāng)期登記之日起至搖號(hào)選房結(jié)果公示止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房搖號(hào)登記。
根據(jù)《通知》，在選房資格搖號(hào)方面，由剛需購(gòu)房人進(jìn)行選房資格搖號(hào)，選房資格名額不少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%。
剛需購(gòu)房人在本類別選房資格搖號(hào)未中的，可參與普通購(gòu)房人類別選房資格搖號(hào)。普通購(gòu)房人選房資格名額和準(zhǔn)售房源總數(shù)之比為1:1;選房資格搖號(hào)未中的登記購(gòu)房人參加遞補(bǔ)選房資格搖號(hào)，遞補(bǔ)選房資格搖號(hào)名額為準(zhǔn)售房源總數(shù)的20%。
登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須一致
在選房順序搖號(hào)方面，將由獲得選房資格并通過(guò)審核的購(gòu)房人統(tǒng)一進(jìn)行選房順序搖號(hào)，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生的先后排序即為選房排序;獲得遞補(bǔ)選房資格并通過(guò)審核的購(gòu)房人搖號(hào)順序同時(shí)作為遞補(bǔ)選房排序。
選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號(hào)所購(gòu)房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。
此外，對(duì)于提供虛假資料騙取購(gòu)房資格或優(yōu)先搖號(hào)資格的，3年內(nèi)取消其搖號(hào)購(gòu)房登記資格。登記購(gòu)房人通過(guò)公證搖號(hào)選到房后累計(jì)放棄購(gòu)房2次的，自最后一次選房結(jié)束時(shí)起，暫停其在合肥市搖號(hào)選房資格6個(gè)月。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策及《通知》要求，落實(shí)搖號(hào)選房措施，不得無(wú)理由拒絕購(gòu)房登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反《通知》規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，暫停當(dāng)期開(kāi)盤(pán)銷售商品住房的網(wǎng)簽資格。記者 唐朝
