地下車庫(kù)環(huán)氧地坪起皮
墻柱上的字母因?yàn)槊咕兊媚：磺?/p>
維權(quán)的業(yè)主
墻壁上的濕痕
返潮的地下車庫(kù)
2021年1月20日，在臘八節(jié)這一天，家住合肥市廬陽(yáng)區(qū)廬州公館的柯女士，連同小區(qū)的20多名維權(quán)者一起，被開(kāi)發(fā)商反鎖在廬州公館售樓部。
市場(chǎng)星報(bào)、掌中安徽、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)記者探訪得知，因?yàn)樾^(qū)地下車庫(kù)地面起皮和返潮滲水等問(wèn)題，汪女士等人前往開(kāi)發(fā)商——合肥萬(wàn)普置業(yè)有限公司售樓部進(jìn)行維權(quán)。
據(jù)了解，維權(quán)者被反鎖在售樓部后，轄區(qū)警方已經(jīng)介入，并組織雙方進(jìn)行溝通協(xié)商。
新房到手一年多 地下車庫(kù)問(wèn)題不斷
“廬州公館的房?jī)r(jià)2萬(wàn)五六一平(方米)，這樣的房?jī)r(jià)在合肥(市)，還算可以的吧?”說(shuō)起小區(qū)的地下車庫(kù)，柯女士頗為憤懣：“現(xiàn)在地下車庫(kù)可以說(shuō)是一塌糊涂，等到開(kāi)發(fā)商走了，我們?nèi)ツ睦镎胰四?”
柯女士家住廬州公館15樓，房子是2019年買(mǎi)的。
柯女士告訴記者，起初，在自己買(mǎi)房時(shí)，車庫(kù)還是好好的。2019年梅雨季來(lái)了后，小區(qū)車庫(kù)就開(kāi)始出現(xiàn)地面起皮和返潮滲水的問(wèn)題。“尤其是返潮滲水，積水有三四厘米。”柯女士介紹，由于地面積水，車胎打滑，騎電動(dòng)車摔倒等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。同住小區(qū)的陸女士也曾遭遇過(guò)車胎打滑的情況。
“2019年6月份左右，當(dāng)時(shí)車庫(kù)地上都是水，我正在倒車入庫(kù)，輪胎打滑把后保險(xiǎn)杠撞爛了。”陸女士回憶，事后，自己在群里反映過(guò)問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)不少人都有類似遭遇。
等到梅雨季過(guò)去，陸女士發(fā)現(xiàn)，地下車庫(kù)返潮現(xiàn)象雖然減輕了，但地面起皮的情況卻變得嚴(yán)重了。
“返潮、滲水、起皮……后來(lái)，這些問(wèn)題都一股腦地出來(lái)了。”陸女士告訴記者，可能是開(kāi)發(fā)商吸取了教訓(xùn)，今年竣工的二期地下車庫(kù)，情況則好了很多。
已經(jīng)過(guò)粉刷修復(fù) 地面起皮仍舊普遍
據(jù)柯女士介紹，早在2019年，小區(qū)居民就曾找開(kāi)發(fā)商反映過(guò)小區(qū)地下車庫(kù)的問(wèn)題，不過(guò)，開(kāi)發(fā)商都是通過(guò)粉刷來(lái)進(jìn)行修復(fù)，起皮和返潮等問(wèn)題并未從根本上得到解決。
1月20日，記者前往該小區(qū)探訪發(fā)現(xiàn)，地下車庫(kù)的環(huán)氧地坪，不少地方都出現(xiàn)大塊起皮的情況。
記者看到，在修復(fù)過(guò)的位置，是用同色顏料進(jìn)行過(guò)粉刷，不過(guò)粉刷邊側(cè)的環(huán)氧地坪，又出現(xiàn)了起皮現(xiàn)象。而在構(gòu)造柱上，霉變的痕跡仍舊可辨。
小區(qū)業(yè)主汪女士告訴記者，所謂的修復(fù)，實(shí)則都是為了形象，重新粉刷而已。在汪女士出示的圖片中，記者看到，構(gòu)造柱上布滿霉菌，就連墻柱上的字母都難以辨認(rèn)。在另一張圖片中，墻角的濕水印也非常清晰。“粉刷根本解決不了問(wèn)題。”汪女士介紹，小區(qū)不少居民也向裝修工人詢問(wèn)過(guò)，對(duì)方稱滲漏、返潮，是因?yàn)榉浪头莱睕](méi)有做到位，至于地面起皮，則與施工水平和材料都有關(guān)聯(lián)。
數(shù)十人抱團(tuán)維權(quán) 被反鎖售樓部?jī)?nèi)
針對(duì)居民反映的小區(qū)地下車庫(kù)問(wèn)題，市場(chǎng)星報(bào)、掌中安徽、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)記者跟隨小區(qū)業(yè)主前往小區(qū)物業(yè)進(jìn)行詢問(wèn)。
物業(yè)前臺(tái)告訴記者，此前也曾接到小區(qū)業(yè)主的多次投訴，不過(guò)，物業(yè)只負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的衛(wèi)生，至于業(yè)主反映的地面起皮和滲水返潮等問(wèn)題，都屬于質(zhì)量問(wèn)題，只能找開(kāi)發(fā)商解決。隨后，記者又前往合肥萬(wàn)普置業(yè)有限公司在小區(qū)附近的售樓部，進(jìn)行探訪。
記者看到，售樓部?jī)?nèi)聚集了數(shù)十位前來(lái)維權(quán)的業(yè)主，不少業(yè)主手上還拿著印有“豆腐渣工程”“黑心開(kāi)發(fā)商”等字樣的泡沫海報(bào)板。業(yè)主柯女士告訴記者，早在記者到達(dá)前，售樓部的工作人員曾以關(guān)門(mén)營(yíng)業(yè)為由，直接將包括自己在內(nèi)的數(shù)十名業(yè)主反鎖在內(nèi)。在業(yè)主出示的一段視頻中，拍攝者疑似被開(kāi)發(fā)商鎖在玻璃門(mén)內(nèi);玻璃門(mén)外，開(kāi)發(fā)商的工作人員疑似與業(yè)主發(fā)生語(yǔ)言沖突。
“鎖了差不多有半個(gè)小時(shí)左右的樣子吧，后來(lái)業(yè)主報(bào)警，他們才開(kāi)門(mén)讓我們出來(lái)。”柯女士介紹，因?yàn)閾?dān)心開(kāi)發(fā)商賣完房就走，最近幾天，小區(qū)業(yè)主一直都在維權(quán)，但至今開(kāi)發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人都未出面解決問(wèn)題。
轄區(qū)警方介入 組織雙方溝通協(xié)商
售樓部一名工作人員告訴記者，負(fù)責(zé)小區(qū)地下車庫(kù)的負(fù)責(zé)人當(dāng)天外出，并不在這里，另一名銷售部負(fù)責(zé)人正在里間與業(yè)主溝通。
市場(chǎng)星報(bào)、掌中安徽、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)記者在售樓部里間看到，銷售部負(fù)責(zé)人正與業(yè)主討論小區(qū)地下車庫(kù)問(wèn)題解決方案，轄區(qū)警方也已到場(chǎng)。
該負(fù)責(zé)人表示，之所以會(huì)反鎖業(yè)主，是因?yàn)闃I(yè)主阻礙正常營(yíng)業(yè)，在多次勸說(shuō)業(yè)主出來(lái)無(wú)果后，被逼無(wú)奈才反鎖眾人。
針對(duì)小區(qū)地下車庫(kù)的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示，可以進(jìn)行修復(fù)，不過(guò)具體修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)還需跟公司和業(yè)主進(jìn)一步協(xié)商。
之后，記者找到該負(fù)責(zé)人，對(duì)方以沒(méi)有時(shí)間為由，拒絕接受采訪。轄區(qū)警方的一名警員告訴記者，1月20日上午，有業(yè)主報(bào)警被開(kāi)發(fā)商反鎖，等抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，門(mén)已打開(kāi)。
該警員介紹，接下來(lái)，警方將進(jìn)一步組織雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，讓雙方回歸到解決問(wèn)題上，避免矛盾升級(jí)。
