樓市向來(lái)錯(cuò)綜復(fù)雜，一些打著專(zhuān)業(yè)人士旗號(hào)的“黑嘴”們危害明顯，他們四處散布謠言、教唆炒房，嚴(yán)重混淆視聽(tīng)。長(zhǎng)此以往，不僅影響社會(huì)大眾對(duì)樓市的穩(wěn)定預(yù)期，也會(huì)干擾樓市健康良性發(fā)展。近日，北京深圳等多地嚴(yán)查惡意炒作房?jī)r(jià)行為，為這些樓市“黑嘴”戴上了“緊箍”。
深圳“大V” 涉嫌違法炒房被調(diào)查
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，近段時(shí)間，不少地區(qū)均發(fā)布了相應(yīng)調(diào)控政策。而一些機(jī)構(gòu)和所謂的“大V”對(duì)調(diào)控政策片面解讀，刻意放大其中的某些條款，借機(jī)炒作，誤導(dǎo)了社會(huì)大眾，讓消費(fèi)者難以全面準(zhǔn)確理解調(diào)控政策。
近日，深圳一微博“大V”深房理因涉嫌違法炒房被深圳住建局等七部門(mén)展開(kāi)調(diào)查。據(jù)報(bào)道，該微博賬號(hào)的實(shí)際控制人自我介紹是深圳資深房產(chǎn)投資人。該賬號(hào)涉嫌違法為炒房提供“一條龍”服務(wù)：沒(méi)有購(gòu)房資格，可以幫你假結(jié)婚、代持拿到資格;錢(qián)不夠，可以幫你找小貸公司墊資，再操作經(jīng)營(yíng)貸，加杠桿，推薦各種貸款“以貸養(yǎng)貸”;想一起賺錢(qián)，通過(guò)代持、合資買(mǎi)房，把房產(chǎn)所有權(quán)按股權(quán)比例分割給多個(gè)出資人……
這個(gè)活躍在互聯(lián)網(wǎng)上的微博“大V”擁有140多萬(wàn)粉絲，想要成為他的會(huì)員需要年費(fèi)3980元，而要成為VIP享受手把手的購(gòu)房指導(dǎo)，則需要9800元。不菲的價(jià)格依然引得一眾“擁躉”趨之若鶩。他們想盡各種辦法“炒房不住”，與當(dāng)前三令五申的“房住不炒”總基調(diào)背道而馳。
面對(duì)違法違規(guī)炒房行為，必須及時(shí)亮劍，對(duì)市場(chǎng)形成震懾。日前，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布通告，住建局等七部門(mén)將聯(lián)合對(duì)該微博賬號(hào)及其背后的組織或個(gè)人發(fā)起調(diào)查。聯(lián)合調(diào)查敲響了警鐘，也釋放了信號(hào)——違法炒房行為不容繼續(xù)發(fā)展。
自媒體、房產(chǎn)中介擾亂樓市被約談
房產(chǎn)中介，是促成樓市交易的重要一環(huán)。長(zhǎng)期以來(lái)，一些不良中介為了謀取利益，唯恐樓市不亂，趁機(jī)渾水摸魚(yú)，社會(huì)影響惡劣。哄抬房?jī)r(jià)、陰陽(yáng)合同、虛假房源……這些都是不良中介的慣用招數(shù)，尤其是在北上廣深等大城市，不良中介放大個(gè)別成交案例，夸大局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)，無(wú)底線炒作市場(chǎng)行情，把個(gè)案上升為普遍性，蒙蔽了消費(fèi)者眼睛。還有些中介炮制自媒體文章，使用夸張標(biāo)題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴(yán)重不符的信息，讓消費(fèi)者在龐雜的樓市信息中難辨真假，更是讓剛需群體產(chǎn)生了恐慌情緒，侵害了消費(fèi)者切身利益。
面對(duì)擾亂樓市的中介和自媒體，多地的監(jiān)管部門(mén)已經(jīng)出手。2月，針對(duì)一些自媒體等的“唱漲”言論，北京市住建委、市網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)局三部門(mén)聯(lián)合召開(kāi)約談會(huì)，對(duì)北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、飯總選房等5家自媒體進(jìn)行集中約談。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)也已集中約談鏈家、我愛(ài)我家、麥田、中原、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)5家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
此外，安徽也對(duì)“唱漲”的中介和自媒體進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊。2月，合肥市公安局、房管局等5部門(mén)對(duì)通過(guò)微信、微博發(fā)布煽動(dòng)房?jī)r(jià)上漲言論的7人進(jìn)行談話及相關(guān)處理。3月，合肥主管部門(mén)對(duì)合肥樓市風(fēng)向標(biāo)等6家房地產(chǎn)自媒體平臺(tái)(賬號(hào))集中約談，對(duì)其中兩家自媒體分別作出暫停一周、暫停10天信息更新的處理，并將視情再處理。4月，蕪湖主管部門(mén)對(duì)12家不規(guī)范從業(yè)、損害當(dāng)事人合法權(quán)益等違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介進(jìn)行了處罰。有關(guān)部門(mén)在約談中強(qiáng)調(diào)，網(wǎng)絡(luò)不是法外之地，不得觸碰法律政策“紅線”，直接或間接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定等。
房住不炒，樓市“黑嘴”要嚴(yán)治
房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，不僅關(guān)系到千萬(wàn)百姓的日常居住，也影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。今年以來(lái)，全國(guó)多地根據(jù)自身情況因城施策，對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，不少舉措立竿見(jiàn)影，對(duì)穩(wěn)房?jī)r(jià)起到了積極作用。但是，樓市“黑嘴”們?cè)跊](méi)有事實(shí)依據(jù)的情況下，打著專(zhuān)家的旗號(hào)，臆測(cè)樓市走向，把可能性當(dāng)作確定性，無(wú)視其中的風(fēng)險(xiǎn)隱患，讓不少網(wǎng)友看不清房?jī)r(jià)走勢(shì)甚至對(duì)炒房充滿幻想。
因此，樓市“黑嘴”應(yīng)當(dāng)嚴(yán)治。要想真正對(duì)他們形成威懾，就要從根本上斬?cái)嘞嚓P(guān)利益鏈條，通過(guò)約談、檢查和嚴(yán)管等多種形式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)懲不貸。對(duì)于樓市“黑嘴”種種炒作言論，相關(guān)部門(mén)應(yīng)盯緊市場(chǎng)風(fēng)吹草動(dòng)，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)預(yù)警，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊，讓那些所謂的“專(zhuān)家”名譽(yù)掃地，從源頭凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)，為樓市長(zhǎng)效機(jī)制建立營(yíng)造良好的輿論氛圍。
郭婭 整理
