“嚴(yán)監(jiān)管”基調(diào)下，銀行房貸收緊態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)。據(jù)調(diào)查，在廣州、成都、西安等地，部分銀行房貸額度比較緊張，貸款周期也較此前有所拉長(zhǎng)。另外，多地房貸利率上行的趨勢(shì)也有所顯現(xiàn)。
據(jù)了解，目前部分地區(qū)銀行房貸額度比較緊張，部分銀行貸款周期有所拉長(zhǎng)，其中，二手房貸款周期比新房更長(zhǎng)些。
廣州市一位房地產(chǎn)中介介紹，目前，廣州一手房貸款周期約為4個(gè)月，二手房貸款周期約為6個(gè)月。杭州市一位房地產(chǎn)中介表示，“銀行審批比較快，但放款慢。”西安市一位房地產(chǎn)中介表示，“資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題就能貸款，但周期較長(zhǎng)，有的達(dá)到3至6個(gè)月，個(gè)別銀行額度比較緊張。”成都市一位房地產(chǎn)中介表示，新房貸款不難，二手房相當(dāng)難，大部分放款要等1到3個(gè)月。不過(guò)，多家銀行表示，房貸業(yè)務(wù)仍在持續(xù)開(kāi)展，并未暫停。
有專家分析，盡管7月15日全面降準(zhǔn)落地，但央行將通過(guò)宏觀審慎評(píng)估(MPA)、窗口指導(dǎo)等方式，加強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的引導(dǎo)和約束，確保降準(zhǔn)釋放的資金流向國(guó)民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，降準(zhǔn)資金將很難進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。下一步，預(yù)計(jì)個(gè)人住房貸款增速將繼續(xù)回落，部分熱點(diǎn)城市房貸額度將較為緊張，利率或?qū)⒂兴闲小?/p>
業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控不放松的背景下，此次全面降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的影響較為有限。預(yù)計(jì)下半年全國(guó)累計(jì)商品房銷售面積同比增速將繼續(xù)回落。
據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》
