最近兩日，有消息稱自2021年最新房產(chǎn)稅新政出臺以來，上海個人住房房產(chǎn)稅正式開征，稅率為0.4%、0.6%。與此同時，一張“上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書”即上海某市民繳納房產(chǎn)稅的繳費記錄的截圖在網(wǎng)上流傳。
根據(jù)圖片顯示，該市民持有住房面積為83.7平方米，新購住房單價或核定的計稅價格為32670.48元，稅率為0.4%，該住房年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為7656.65元。由于該圖片的“佐證”，不少人一度認為上海近期開始征收房產(chǎn)稅。對此，記者向上海市稅務(wù)局求證，相關(guān)人員回應(yīng)稱網(wǎng)傳消息有誤。
“不是現(xiàn)在才開始正式征收房產(chǎn)稅，而是一直在征收。2011年上海就已經(jīng)開始試點開征房產(chǎn)稅，2021年初也出臺了相應(yīng)的政策法規(guī)。一樣的政策，沒有變。”
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也認為，客觀來說，上海和重慶在2011年就已經(jīng)推行了住房房產(chǎn)稅的試點，據(jù)此來算，這兩個城市房產(chǎn)稅征收已經(jīng)有11年。此次網(wǎng)傳的市民繳納的房產(chǎn)稅，是每年都要繳納的，并無新意，無需解讀為“上海開征房產(chǎn)稅”。
另外，嚴躍進也提醒稱，目前討論的房產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅，都是針對住房市場進行的，而商業(yè)、寫字樓和酒店式公寓等產(chǎn)品，本身是有征收房產(chǎn)稅一說的。
其表示，嚴格來說，未來“房產(chǎn)稅”一詞會被“房地產(chǎn)稅”所取代，只不過民間習(xí)慣提“房產(chǎn)稅”，所以有時候兩個概念會對等。但既然此類稅費政策如此受關(guān)注，那么理解這兩個詞的差異很關(guān)鍵。
據(jù)《中國房地產(chǎn)報》
