市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)、掌中安徽訊 (劉喆凱 汪逵) 為滿足黃山市黟縣全域旅游和特色小鎮(zhèn)的發(fā)展需求，黟縣碧陽鎮(zhèn)創(chuàng)新推進關麓村村莊規(guī)劃試點工作，在創(chuàng)新用地路徑、協(xié)調(diào)保護發(fā)展和統(tǒng)籌項目建設中探索出新模式、新思路、新動力。
創(chuàng)新用地路徑，探索新模式。加強與縣級國土空間規(guī)劃對接協(xié)調(diào)，上下聯(lián)動，探索將重點區(qū)域劃入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以滿足村莊發(fā)展需求，推進關麓書香小鎮(zhèn)項目建設。同時，在落實“三條控制線”的前提條件下，借鑒江浙地區(qū)點狀供地經(jīng)驗，以農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市為契機解決狐巴巴冒險樂園項目用地需求，爭取可用于村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建設用地指標，推動村莊產(chǎn)業(yè)振興。
協(xié)調(diào)保護發(fā)展，探索新思路。將村莊規(guī)劃與歷史文化名村保護規(guī)劃、傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃等有效銜接，劃定以“關麓八大家”為主體的鄉(xiāng)村歷史文化保護線，以“保+建、保+改、保+產(chǎn)、保+管”的方式，創(chuàng)新古村落剛性管控和彈性引導措施。借鑒“微更新”的設計理念，統(tǒng)籌考慮存量與閑置用地、新舊業(yè)態(tài)之間的關系。規(guī)劃以關麓村為核心，加強與赤嶺村、古黃村、南屏村等周邊傳統(tǒng)村落的聯(lián)系，開展傳統(tǒng)村落集中連片保護利用，推動片區(qū)共同發(fā)展。
統(tǒng)籌項目建設，探索新動力。研判關麓未來發(fā)展趨勢，以融合“生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)、空間”四位一體的發(fā)展策略為路徑，注重項目實施，確保以產(chǎn)業(yè)為主的內(nèi)生動力與以交通為主的外生動力充分結(jié)合。內(nèi)生動力方面，依托現(xiàn)有“關麓八大家”、武亭山苑、帳篷客酒店(一期)等資源，綜合考慮村莊規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關系，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)帳篷客酒店(二期)、狐巴巴冒險樂園、生態(tài)小火車等項目，凸顯關麓人文康養(yǎng)優(yōu)勢，促進村莊一產(chǎn)三產(chǎn)融合發(fā)展。外生動力方面，落實銜接市縣級重大基礎設施項目，為村莊提供交通便利，村域范圍內(nèi)預留德上高速(西武嶺隧道段)項目建設用地，S477 沿線預留留白用地，滿足村莊未來發(fā)展。
