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遏制“精裝暴利”還須監(jiān)管發(fā)力

2021-04-14 10:11:15 來(lái)源:市場(chǎng)星報(bào)   編輯:楊蕊   
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住房問題關(guān)系民生福祉,裝修亦然。然而,多級(jí)轉(zhuǎn)包套路多,監(jiān)管缺失維權(quán)難,滿分承諾負(fù)分施工,精裝房變“驚裝房”……群眾吐槽裝修市場(chǎng)處處坑。一些地方相關(guān)矛盾糾紛突出,成信訪高發(fā)領(lǐng)域。(4月13日新華每日電訊)

我國(guó)法律規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則,開發(fā)商名曰精裝房,實(shí)際“驚裝房”,違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,嚴(yán)重侵犯了購(gòu)房者的知情權(quán)、公平交易權(quán),敗壞行業(yè)風(fēng)氣。而新建商品住宅全裝修也屬于房屋建筑工程整體質(zhì)量安全的一部分,不合格的精裝修房不僅讓花費(fèi)大價(jià)錢的購(gòu)房者感到不安與欺瞞,房屋質(zhì)量問題也為日后的居住埋下安全隱患,糾紛頻發(fā)也影響社會(huì)安寧。

精裝房變“驚裝房”折射房建痼疾,對(duì)此,各地監(jiān)管部門已有所行動(dòng),出臺(tái)了一些新建商品住宅全裝修質(zhì)量安全管理規(guī)定,旨在加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理、規(guī)范新建商品住宅全裝修活動(dòng)、加強(qiáng)質(zhì)量安全管理。但因?yàn)槟壳氨O(jiān)管機(jī)構(gòu)也缺乏完善的、精細(xì)化的行業(yè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及嚴(yán)厲的處罰措施,監(jiān)管執(zhí)法人員有限,常處于被動(dòng)監(jiān)管狀態(tài),導(dǎo)致住房裝修市場(chǎng)亂象叢生,民眾頗有怨言。

安居是民生大事;“驚裝房”積弊,讓精裝房名副其實(shí),政府部門要加強(qiáng)管理,細(xì)化措施,例如設(shè)立資金監(jiān)管賬戶、推行第三方監(jiān)理人制度、完善合同設(shè)置、降低維權(quán)成本、多部門協(xié)同作戰(zhàn)、全鏈條嚴(yán)打欺詐哄騙。用強(qiáng)有力監(jiān)管督促開發(fā)商堅(jiān)持行業(yè)規(guī)范,秉持社會(huì)責(zé)任感,用貨真價(jià)實(shí)的精裝房贏得市場(chǎng)口碑與消費(fèi)者的認(rèn)可。

廣大購(gòu)房者也要聽從專業(yè)人士的建議,保存好開發(fā)商的相關(guān)廣告、宣傳資料作為證據(jù),收房前逐一驗(yàn)收檢查,遇到問題向有關(guān)部門反映,還可采取集體維權(quán)、訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利,堅(jiān)決遏止精裝房變“驚裝房”的不正之風(fēng)。

斯涵涵

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