安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：為加快推進房地產(chǎn)中介行業(yè)信用體系建設，進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介機構及其從業(yè)人員行為，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局于近日起草《合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法(征求意見稿)》(下稱《意見稿》)，即日起至7月10日向社會各界公開征求意見。
根據(jù)《意見稿》，中介機構及其從業(yè)人員的信用信息包括基本信息、良好信息和不良信息。其中，不良信息是指中介機構及從業(yè)人員在開展房地產(chǎn)中介業(yè)務過程中發(fā)生的違法違規(guī)的行為，來源包括被查證屬實的投訴舉報記錄、行政處罰及刑事處罰、違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的管理平臺記錄以及應當作為不良信息的其他情況。
合肥市所轄各縣(市)區(qū)主管部門應當及時將日常管理中核實的或者相關管理部門提供的不良信息錄入管理平臺，并對機構提交的良好信息進行審核。信用信息記錄一經(jīng)認定，將記入其信用檔案，信息保留時間原則上不少于1年，保留期內(nèi)任何單位和個人都不得撤銷或修改。
根據(jù)《意見稿》，中介機構其級從業(yè)人員的信用等級評價采用行業(yè)評價得分排序制，依據(jù)行業(yè)評價標準加減分值，計算公式為：“評價得分=基礎分值+良好信息分-不良信息分”，得分低于0分按0分計，計分周期為1個自然年度。
根據(jù)評價得分，房地產(chǎn)中介機構及其從業(yè)人員信用等級將被分為A級、B級、C級、D級。其中，排名在10%(含)之前的，或排名在10%至70%(含)之間但無不良信息扣分項的為A級;排名在10%至70%(含)之間的為B級;排名在70%至95%(含)之間的為C級;排名在95%之后的為D級。
對評定等級為C級的中介機構及從業(yè)人員，將被作為重點監(jiān)管對象。有關部門將對其發(fā)出行業(yè)警告，在日常監(jiān)督檢查中列為重點檢查企業(yè);約談企業(yè)負責人及直接責任人;當年取消行業(yè)相關評先評優(yōu)、表彰獎勵資格;增加相關法律法規(guī)、業(yè)務知識教育培訓學時;暫停經(jīng)紀機構網(wǎng)簽密鑰使用權限，暫停從業(yè)人員系統(tǒng)權限及從業(yè)服務證資格等。
對評定等級為D級的中介機構和從業(yè)人員，將被列入風險提示名單，實行行業(yè)懲戒。懲戒措施包括暫停機構網(wǎng)上簽約資格，或暫停從業(yè)人員系統(tǒng)權限及從業(yè)服務證資格，直至取消機構網(wǎng)上簽約資格;約談企業(yè)主要負責人及直接責任人;向社會通報并發(fā)出交易風險提示;在日常監(jiān)督檢查中列為重點監(jiān)管對象，提高現(xiàn)場檢查、抽查比例和頻次;2年內(nèi)取消行業(yè)內(nèi)相關評先評優(yōu)、表彰獎勵資格;增加相關法律法規(guī)、業(yè)務知識教育培訓學時等。（記者 唐朝）
