安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：12月7日，合肥市包河區(qū)大建設(shè)指揮部辦公室發(fā)布《合肥市包河區(qū)房屋征收房票安置實施方案》(征求意見稿)，現(xiàn)面向社會公開征求意見。公眾可登錄合肥市包河區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.baohe.gov.cn/)查閱征求意見稿。若有建議，請于2022年12月9日下班前將書面建議或意見送至合肥市包河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)535室。
房票安置是什么?
據(jù)介紹，房票安置是指房屋征收實施單位依據(jù)本方案將應(yīng)安置房屋價值以房票形式出具給被征收人的結(jié)算憑證，由被征收人自行在包河區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房(含商品住宅、車位、車庫及配套的儲藏室)的一種房屋安置方式。
房票是由房屋征收實施單位出具的記載項目名稱、協(xié)議編號、房票使用人姓名和身份證號碼、票面金額、開具日期、兌付須知等內(nèi)容的書面憑證，并房屋征收實施單位加蓋公章。
哪些人可選擇房票安置?
包河區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已抽取空號但未完成安置的被征收人，可以自愿選擇房票安置。未選擇房票安置的，仍按照原征收補償安置協(xié)議執(zhí)行。
房票票面金額等同于被征收人應(yīng)安置房屋價值補償(空號憑據(jù)上載明的應(yīng)安置面積×對應(yīng)安置點評估單價)。
臨時安置費由被征收人與房屋征收實施單位另行結(jié)算，不計入票面金額。
房票如何用?
記者了解到，房票安置，每張空號卡只允許出具房票1張。票面金額不足支付購房款的，由房票使用人自行補足。尚有余額的，余額部分由房票出具單位在代繳購房款項后，據(jù)實支付給被征收人。
房票實行實名制，房票使用人為空號對應(yīng)安置協(xié)議中，屬于家庭成員的房屋安置對象共同簽字確認(rèn)的一名安置人員。房票使用僅限于房票開具的使用人本人，房票使用人已亡故的，合法繼承人憑法院文書或公證書，可以向出票部門申請辦理房票更名手續(xù)，但兌付期限不變。
房票使用人持房票可以購買包河區(qū)范圍內(nèi)新建商品房(含商品住宅、車位、車庫及配套的儲藏室)。用于購房的資金，原則上不得低于房票金額的90%。
被征收人選擇房票安置并在包河區(qū)范圍內(nèi)自行購買新建商品房的，政府予以獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)不高于自房票出具之日至被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議之日期間對應(yīng)空號應(yīng)得的臨時安置費金額。
房票安置操作程序有哪些?
被征收人所屬街鎮(zhèn)根據(jù)前期已經(jīng)簽訂的補償協(xié)議及安置房分配結(jié)果，向自愿選擇房票的被征收人核實所簽訂的補償安置協(xié)議、空號卡，明確被征收人是否適用房票安置。
被征收人所屬街鎮(zhèn)根據(jù)補償安置協(xié)議、空號卡，與被征收人簽署和確認(rèn)房票文本，房票文本簽署后，屬地街鎮(zhèn)收回空號卡。
包河區(qū)住建局與包河區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)簽訂合作協(xié)議，保障被征收人在自主選擇包河區(qū)范圍內(nèi)新建商品房時，所持房票票面金額在購房過程中等同于貨幣資金，可直接用于驗資、凍資等。
被征收人獲得購房資格后，需與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書。被征收人持房屋認(rèn)購協(xié)議書原件、繳款通知書原件和房票原件，向房票出具單位申請代繳購房款。房票出具單位按照繳款通知書載明的金額、時限，及時代繳購房款，代繳購房款金額不高于房票票面金額。
房票出具單位與被征收人辦理房票結(jié)算、回收等相關(guān)業(yè)務(wù)。房票結(jié)算款項包括房票出具前應(yīng)支付的過渡費、房票使用后剩余金額和使用房票購房的獎勵資金。房票持有期間房票票面金額不計利息。
房票使用有哪些注意事項?
房票自開出之日起，兌付期限至同批次空號分房公告之日止，但最長不超過12個月。被征收人在兌付期內(nèi)主動放棄或期限屆滿未實際使用房票購房，應(yīng)及時與房票出具單位辦理房票退回、空號卡領(lǐng)取等相關(guān)手續(xù)。房票持有期間房票票面金額不計利息，臨時安置費仍按原征收補償安置協(xié)議執(zhí)行。
此外，房票不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、抵押、質(zhì)押等。實施部門要嚴(yán)格執(zhí)行征收安置相關(guān)政策，對弄虛作假、套取安置補償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)造成重大影響和損失的，依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。(記者 沈娟娟)
