小區(qū)地下車庫(kù)入口處張貼的收費(fèi)通知
地下車庫(kù)負(fù)二層堆放著垃圾
市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)訊(記者 唐朝 文/圖)位于長(zhǎng)豐縣雙鳳經(jīng)開(kāi)區(qū)的合肥恒泰城品湖畔小區(qū)的地下車庫(kù)一直未能完成驗(yàn)收，今年2月下旬，物業(yè)貼出通知表示要開(kāi)始收取停車費(fèi)用。多位業(yè)主告訴記者，此次收費(fèi)物業(yè)并未與業(yè)主有過(guò)協(xié)商，而是單方面決定，此舉隨即遭到了該小區(qū)不少業(yè)主的反對(duì)。對(duì)此，雙鳳經(jīng)開(kāi)區(qū)及長(zhǎng)豐縣相關(guān)部門表示，目前該小區(qū)地下車庫(kù)仍未通過(guò)驗(yàn)收，正在督促其整改工作早日完成。
車庫(kù)未通過(guò)驗(yàn)收卻要開(kāi)始收費(fèi)
今年2月下旬，位于雙鳳開(kāi)發(fā)區(qū)的合肥恒泰城品湖畔小區(qū)的業(yè)主紛紛注意到，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)張貼了收費(fèi)通知，表示即日起小區(qū)地下車庫(kù)將開(kāi)始面向業(yè)主收費(fèi)，費(fèi)用為每月120元，一次性繳納8個(gè)月費(fèi)用可獲贈(zèng)4個(gè)月優(yōu)惠，即“交8送4”。
在看到了這則收費(fèi)通知后，不少業(yè)主當(dāng)即表示了不滿。“不是反對(duì)收費(fèi)，而是小區(qū)的地下車庫(kù)一直都處于未驗(yàn)收狀態(tài)，車位標(biāo)志標(biāo)線沒(méi)有，消防設(shè)施也沒(méi)有，之前也沒(méi)有和業(yè)主討論過(guò)收費(fèi)事項(xiàng)，這種情況下物業(yè)為何要收取費(fèi)用?”業(yè)主沈先生說(shuō)道。
業(yè)主李先生告訴記者，2月底幾位業(yè)主代表曾與物業(yè)方面交涉過(guò)此事，但卻被告知，如3月6日前不繳納費(fèi)用，業(yè)主的車輛將不被允許進(jìn)入小區(qū)地下停車場(chǎng)。在此情況下，小區(qū)業(yè)主將相關(guān)情況反饋給了長(zhǎng)豐縣雙鳳經(jīng)開(kāi)區(qū)有關(guān)部門。
李先生介紹，3月6日，雙鳳經(jīng)開(kāi)區(qū)城管、物業(yè)部門以及小區(qū)所在的居委會(huì)等多方就地下車庫(kù)收費(fèi)一事與小區(qū)物業(yè)達(dá)成了一致：即日起對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行整改，兩周后有關(guān)部門將進(jìn)行驗(yàn)收，在此期間物業(yè)不得向業(yè)主收費(fèi)。
業(yè)主表示，幾天后一張由物業(yè)張貼的新的收費(fèi)通知就出現(xiàn)在了小區(qū)內(nèi)，表示地下車庫(kù)的收費(fèi)降至80元/月，但不再給予業(yè)主優(yōu)惠。“之前120元交8個(gè)月，現(xiàn)在80元交12個(gè)月，總價(jià)還是一樣的。”沈先生向記者說(shuō)道。
業(yè)主：車輛被鎖地庫(kù) 周圍無(wú)人承認(rèn)
多位業(yè)主告訴記者，在物業(yè)決定對(duì)地下車位收費(fèi)前，不少業(yè)主的車輛停放在地下車庫(kù)內(nèi)，未受到過(guò)阻攔。“現(xiàn)在物業(yè)開(kāi)始收費(fèi)，保安就攔著沒(méi)有繳費(fèi)的車不讓進(jìn)，每次都是‘一長(zhǎng)串’車堵在地下車庫(kù)門口，直接影響了小區(qū)外道路的交通。”業(yè)主吳小姐向記者說(shuō)道。
沈先生表示，由于沒(méi)有繳納相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)方面多次打電話稱自己的車輛占用了其他業(yè)主的車位，讓自己趕緊挪車。
3月9日晚間，沈先生發(fā)現(xiàn)自己停放在地下車庫(kù)的車輛被人用鎖鎖住，在詢問(wèn)了現(xiàn)場(chǎng)保安和物業(yè)工作人員后無(wú)人承認(rèn)。無(wú)奈之下，沈先生只得選擇報(bào)警。沈先生向記者回憶道，在民警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，物業(yè)人員表示車輛被鎖是因?yàn)檎加昧似渌麡I(yè)主的車位，想要解鎖自己必須保證不再亂停。“我被鎖的那輛車是出租車，為了日常營(yíng)運(yùn)我只能說(shuō)不再‘亂停’，讓他們開(kāi)鎖。”沈先生說(shuō)道。
李先生告訴記者，從3月開(kāi)始，小區(qū)地下車庫(kù)附近就聚集了一批來(lái)歷不明的人員。“這些人會(huì)把業(yè)主停在地下車庫(kù)的車拖離，或者直接上鎖，理由是沒(méi)繳費(fèi)還亂停車。”李先生說(shuō)道。
“他們拖車的時(shí)候就說(shuō)業(yè)主的車占用了別人的車位，車牌與車位上方懸掛的車牌不符。”吳小姐向記者說(shuō)道。但同時(shí)吳小姐也向記者表示，自己注意到，有些被懸掛了車牌的車位上一直不曾有車輛停放。
此外，采訪中還有業(yè)主告訴記者，近日停放在地下車庫(kù)的部分未繳費(fèi)車輛車身被劃、輪胎被放氣，有的車輛兩側(cè)的后視鏡被毀壞，但當(dāng)業(yè)主要求物業(yè)提供地下車庫(kù)的監(jiān)控時(shí)卻遭到了拒絕。
未租用地下車位的車輛禁止進(jìn)入車庫(kù)
3月18日，記者來(lái)到了合肥恒泰城品湖畔小區(qū)。記者在小區(qū)南門外看到，物業(yè)在此處張貼了一張標(biāo)記日期為3月9日的關(guān)于地下車庫(kù)收費(fèi)的相關(guān)通知。通知中表示，由于車庫(kù)設(shè)施尚未完善，即日起車位服務(wù)費(fèi)調(diào)整為80元/月，費(fèi)用含人員工資、公共能耗等，收取的費(fèi)用將被用于改善地庫(kù)設(shè)備設(shè)施。在小區(qū)另一處出入口，物業(yè)張貼的一張小區(qū)停車場(chǎng)停車須知表示，地庫(kù)采用一車一位收費(fèi)，未租用的車輛禁止入內(nèi)，違者后果自負(fù)。
小區(qū)南門外一名值班的保安告訴記者，按照工作要求，每天上下班高峰期自己會(huì)在地下車庫(kù)出入口處維持秩序，防止外來(lái)車輛進(jìn)入。
進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)后記者發(fā)現(xiàn)，車庫(kù)共分為兩層。其中，負(fù)一層的地面上畫(huà)上了車位的標(biāo)記標(biāo)線，消火栓內(nèi)也放上了消防器材;車庫(kù)負(fù)二層的一端堆放了大量垃圾，另一端有幾輛車停放。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，負(fù)二層車庫(kù)的地面上“空空如也”，沒(méi)有畫(huà)上標(biāo)志標(biāo)線，消火栓內(nèi)沒(méi)有放置消防器材，負(fù)一層與負(fù)二層之間通道的消防器材也處于缺失狀態(tài)。
記者在負(fù)一層車庫(kù)內(nèi)看到，近半數(shù)的車位上懸掛了車牌，也有車位上方直接掛上“車位已租”的字樣。在掛上車牌的車位中，有不少停放的車輛與上方懸掛的車牌不符;另有近半數(shù)車位尚未掛上車牌，但也有車輛在此停放。
與此同時(shí)，記者在小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)注意到，車庫(kù)內(nèi)有數(shù)輛車的擋風(fēng)玻璃或引擎蓋上被物業(yè)放上了字條。有的字條寫著“私家車位、請(qǐng)勿占用”“禁止停車、一車一位”;有的字條表示，請(qǐng)不要將車停放他人車位或主干道，違者拖車。
相關(guān)部門：車庫(kù)目前還未通過(guò)驗(yàn)收
隨后，記者前往了合肥恒泰物業(yè)城品湖畔服務(wù)中心。就業(yè)主與物業(yè)之間關(guān)于地下車庫(kù)的糾紛，物業(yè)工作人員表示負(fù)責(zé)人不在，無(wú)法接受采訪。記者在物業(yè)辦公處等待了近兩小時(shí)，物業(yè)負(fù)責(zé)人仍未露面。
在記者等待期間，曾有3名物業(yè)工作人員表示將結(jié)伴前往地下車庫(kù)掛車牌、“占車位”。當(dāng)記者詢問(wèn)“占車位”為何意時(shí)，工作人員則沒(méi)有回答。
記者離開(kāi)時(shí)，物業(yè)前臺(tái)工作人員向記者提供了相關(guān)負(fù)責(zé)人辦公室的聯(lián)系方式。截至發(fā)稿時(shí)，記者多次撥打該號(hào)碼均無(wú)人接聽(tīng)。
對(duì)此，長(zhǎng)豐縣雙鳳經(jīng)開(kāi)區(qū)物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前合肥恒泰城品湖畔小區(qū)地下車庫(kù)仍處于整改狀態(tài)，尚未通過(guò)驗(yàn)收。長(zhǎng)豐縣住建部門相關(guān)工作人員表示，原則上地下車庫(kù)在未通過(guò)驗(yàn)收前不得投入使用，也不得收費(fèi)。“如果地下車庫(kù)未通過(guò)驗(yàn)收但具備了使用的條件并已投入使用，相關(guān)的收費(fèi)事宜物業(yè)也要和業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。”該名工作人員說(shuō)道，“目前長(zhǎng)豐縣有關(guān)部門正督促地下車庫(kù)有關(guān)方盡快完成整改工作。”
