合肥進一步優(yōu)化住房公積金使用

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)、掌中安徽訊(記者 唐朝)近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》(下稱《通知》)，自10月8日起施行。該《通知》首次對綠色建筑住宅采取住房公積金貸款支持政策;首次將租房提取納入住房公積金繳存余額計算;支持償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款三項提取事項“隨心取”;繳存人可根據(jù)自己實際情況每年按不同提取類型申請?zhí)崛」�積金。

延長二手房公積金貸款年限

在住房公積金貸款方面，根據(jù)《通知》，繳存人使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建筑(新建商品住宅)的，計算最高可貸額度時上浮20%，上浮后貸款額度不得超過合肥市規(guī)定的相應檔次貸款額度上限標準。

《通知》支持新市民、青年人剛性購房需求，合肥市住房公積金繳存人在該市購買首套自住住房的，租房提取額將被納入公積金賬戶余額合并計算貸款額度。

如：夫妻雙方均正常繳存，繳存基數(shù)分別為1900元、2100元，申請貸款時繳存余額分別為500元、1000元，連續(xù)繳存時間分別為2年以上和1年以內(nèi)，借款人28歲，借款人租房提取19000元，本套房屋提取額11000元;配偶租房提取10000元，本套房屋提取額10000元，現(xiàn)為多子女家庭首套首次住房貸款。以雙掛鉤計算的低值確定實際貸款額度，最后實際貸款額度為72萬元，貸款年限最長為30年。

同時，《通知》延長了二手房貸款年限，明確二手房住房公積金貸款年限最長為30年且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。其中，房屋年限在10年以內(nèi)的，首付款不低于房價的20%;房屋年限超過10年在20年以下的，首付款不低于房價的30%;房屋年限超過20年在30年以下的，首付款不低于房價的40%;房屋年限超過30年在40年以下的，首付款不低于房價的50%。

還貸提取次數(shù)放寬至每月一次

在住房公積金提取方面，《通知》推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務舉措，將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計提取額不超過實際已還貸款本息時可隨時提取公積金。《通知》還擴大了加裝電梯提取支持范圍，將繳存人提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。

此外，繳存人每年可按不同提取類型申請?zhí)崛」�積金。繳存人家庭公積金貸款未結(jié)清的，按原政策執(zhí)行。

合肥市住房公積金管理中心相關負責人表示，此次新政策出臺后，將更好體現(xiàn)住房公積金保障作用，讓住房公積金使用政策更加便民、利民、惠民;進一步實現(xiàn)對新市民、青年人剛性購房需求及綠色建筑發(fā)展的住房公積金貸款支持。