黃山區(qū)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”零突破 二手房交易服務(wù)添新模式

“剩下40多萬(wàn)的貸款不用提前還，房子就順利賣出去了，整個(gè)交易過(guò)程不到一小時(shí)，真是太便捷了。”近日，在農(nóng)業(yè)銀行黃山區(qū)分行工作人員的陪同下，周女士在黃山市黃山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心順利完成二手房轉(zhuǎn)移登記，成為黃山區(qū)首例“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的受益者，而買方賀女士也拿到了新辦的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

在傳統(tǒng)的二手房交易過(guò)程中，有抵押貸款的不動(dòng)產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶，需要賣方提前結(jié)清貸款，解除原有抵押后才能辦理過(guò)戶手續(xù)，買方則需要將房子再次抵押后方可獲得銀行貸款，這不僅耗時(shí)長(zhǎng)，資金成本高，而且存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。新模式下賣方將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)在未結(jié)清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買家，買方同步完成按揭貸款的抵押登記，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的有效銜接。

“帶押過(guò)戶”服務(wù)新模式的落地，標(biāo)志著我區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)現(xiàn)新突破，解決了二手房交易過(guò)程中存在耗時(shí)長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大的問(wèn)題。

下一步，黃山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心將全力推廣不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，繼續(xù)加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，推動(dòng)更多金融機(jī)構(gòu)參與“帶押過(guò)戶”服務(wù)，讓企業(yè)群眾辦事更加便利，持續(xù)提升企業(yè)群眾獲得感和滿意度。(石彭飛)