沒(méi)交物業(yè)費(fèi)不給業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)？滁州立法明確：嚴(yán)禁此類行為！

市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)、掌中安徽訊(記者 胡昊) 因?yàn)闀簳r(shí)沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，就攔住大門不給業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)，這種情況以后在滁州市將被明確禁止。2024年10月1日即將實(shí)施的《滁州市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，不得“采取中斷、限時(shí)限量供電、供水、供熱、供燃?xì)猓�改換門禁、設(shè)置道閘限制業(yè)主及其車輛進(jìn)出小區(qū)、限制使用電梯等方式催交物業(yè)費(fèi)。”

記者從近日滁州市召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，滁州市七屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議已審議通過(guò)，并經(jīng)省十四屆人大常委會(huì)第九次會(huì)議審查批準(zhǔn)，《滁州市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》將于2024年10月1日起施行。

“社區(qū)物業(yè)管理是城市治理中的民生實(shí)事，加強(qiáng)和改進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理，是提高基層治理能力和水平，更好服務(wù)群眾的具體舉措。”滁州市人大法制委員會(huì)主任委員、市人大常委會(huì)法工委主任陳寶全在發(fā)布會(huì)上表示，《條例》的制定實(shí)施，對(duì)于推動(dòng)破解住宅小區(qū)物業(yè)管理難題、提升基層治理水平，進(jìn)一步提高群眾生活品質(zhì)，具有重要意義。

據(jù)了解，滁州市現(xiàn)有住宅小區(qū)1016個(gè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)400家，從業(yè)人員2.3萬(wàn)人，管理建筑面積1.1億平方米。近年來(lái)，物業(yè)管理領(lǐng)域矛盾糾紛不斷增多，已成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)，群眾反映比較集中。“民之所盼、政之所向”，滁州市在立法工作中堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，積極回應(yīng)群眾期盼，圍繞加強(qiáng)和改進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理制定法規(guī)，為提升物業(yè)管理和服務(wù)水平提供法治保障。

“《條例》共五章四十一條，對(duì)管理體制、業(yè)主組織、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)等進(jìn)行了規(guī)定。”在《條例》起草、修改、審議過(guò)程中，滁州市注重吸納民意、匯集民智，累計(jì)收集到各方面意見(jiàn)建議9800多條，其中許多好的意見(jiàn)和建議，被《條例(草案)》合理吸收，夯實(shí)了民意基礎(chǔ)，做到問(wèn)計(jì)于民。

“更重要的是注重解決群眾關(guān)注的實(shí)際問(wèn)題。”陳寶全表示，立法堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向、實(shí)踐導(dǎo)向，奔著解決問(wèn)題去，突出針對(duì)性、可操作性。比如，針對(duì)專項(xiàng)維修資金使用難問(wèn)題，《條例》細(xì)化了緊急應(yīng)用的8種情形，簡(jiǎn)化了使用流程，提高了使用效率。再比如，針對(duì)實(shí)踐中發(fā)生的物業(yè)企業(yè)通過(guò)限制業(yè)主車輛通行等方式催交物業(yè)費(fèi)問(wèn)題，《條例》均明確予以禁止。這樣規(guī)定，既符合民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法定性，也保障了業(yè)主權(quán)利，積極回應(yīng)了群眾期待。