沒交物業(yè)費不給業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)？滁州立法明確：嚴(yán)禁此類行為！

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)、掌中安徽訊(記者 胡昊) 因為暫時沒交物業(yè)費，就攔住大門不給業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)，這種情況以后在滁州市將被明確禁止。2024年10月1日即將實施的《滁州市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，不得“采取中斷、限時限量供電、供水、供熱、供燃?xì)�，改換門禁、設(shè)置道閘限制業(yè)主及其車輛進(jìn)出小區(qū)、限制使用電梯等方式催交物業(yè)費。”

記者從近日滁州市召開的新聞發(fā)布會上獲悉，滁州市七屆人大常委會第十六次會議已審議通過，并經(jīng)省十四屆人大常委會第九次會議審查批準(zhǔn)，《滁州市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》將于2024年10月1日起施行。

“社區(qū)物業(yè)管理是城市治理中的民生實事，加強和改進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理，是提高基層治理能力和水平，更好服務(wù)群眾的具體舉措。”滁州市人大法制委員會主任委員、市人大常委會法工委主任陳寶全在發(fā)布會上表示，《條例》的制定實施，對于推動破解住宅小區(qū)物業(yè)管理難題、提升基層治理水平，進(jìn)一步提高群眾生活品質(zhì)，具有重要意義。

據(jù)了解，滁州市現(xiàn)有住宅小區(qū)1016個，物業(yè)服務(wù)企業(yè)400家，從業(yè)人員2.3萬人，管理建筑面積1.1億平方米。近年來，物業(yè)管理領(lǐng)域矛盾糾紛不斷增多，已成為社會關(guān)注焦點，群眾反映比較集中。“民之所盼、政之所向”，滁州市在立法工作中堅持以人民為中心的發(fā)展思想，積極回應(yīng)群眾期盼，圍繞加強和改進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理制定法規(guī)，為提升物業(yè)管理和服務(wù)水平提供法治保障。

“《條例》共五章四十一條，對管理體制、業(yè)主組織、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)的使用與維護等進(jìn)行了規(guī)定。”在《條例》起草、修改、審議過程中，滁州市注重吸納民意、匯集民智，累計收集到各方面意見建議9800多條，其中許多好的意見和建議，被《條例(草案)》合理吸收，夯實了民意基礎(chǔ)，做到問計于民。

“更重要的是注重解決群眾關(guān)注的實際問題。”陳寶全表示，立法堅持問題導(dǎo)向、實踐導(dǎo)向，奔著解決問題去，突出針對性、可操作性。比如，針對專項維修資金使用難問題，《條例》細(xì)化了緊急應(yīng)用的8種情形，簡化了使用流程，提高了使用效率。再比如，針對實踐中發(fā)生的物業(yè)企業(yè)通過限制業(yè)主車輛通行等方式催交物業(yè)費問題，《條例》均明確予以禁止。這樣規(guī)定，既符合民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法定性，也保障了業(yè)主權(quán)利，積極回應(yīng)了群眾期待。