合肥周谷堆片區(qū)多個(gè)小區(qū)將進(jìn)行改造

市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)、掌中安徽訊(記者 王珊珊)近日，合肥公共資源交易中心發(fā)布周谷堆片區(qū)城市更新(城中村改造)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告。根據(jù)初步規(guī)劃思路，周谷堆片區(qū)多個(gè)小區(qū)將進(jìn)行改造，還準(zhǔn)備新建及改擴(kuò)建一批道路，同時(shí)完善教育及停車等公共配套。

據(jù)悉，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容包含片區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)營性地塊、安置地塊、公益性地塊及基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目、社會停車場、老舊小區(qū)改造、道路沿線景觀提升、公園提升、新建道路(南淝河路，為城市主干道)等。其中，周谷堆片區(qū)概念規(guī)劃范圍為東至銅陵路高架-南淝河路-至德路，西至馬鞍山路南北一號高架，南至望江東路，北至南一環(huán)路-南淝河(包含小郭郢、小沖地塊)。初步擬規(guī)劃拆除新建用地面積總計(jì)約52.27公頃，總建筑面積約110萬平方米，其中計(jì)容建筑面積約80萬平方米。同時(shí)，規(guī)劃獨(dú)立配套一所36班小學(xué)、一所15班幼兒園、一所12班幼兒園、一個(gè)黨群服務(wù)中心(含菜市場)、一個(gè)停車樓及兩個(gè)停車場等，總用地面積約4.6萬公頃，總計(jì)容建筑面積約3.47萬平方米。

公園綠地及公園提升改造方面，規(guī)劃新建占地面積約35.26畝街頭游園;望江東路與銅陵路交叉口公園、南淝河路與銅陵路交叉口現(xiàn)狀綠地、南淝河河濱公園等進(jìn)行優(yōu)化提升。

老舊小區(qū)改造包括對新河埂恢復(fù)樓、周谷堆小區(qū)、鳳巢園恢復(fù)樓、鳳巢園、海達(dá)小區(qū)、文昌雅居、文昌新村A區(qū)、文昌新村B區(qū)等8個(gè)小區(qū)進(jìn)行改造。

本次總體規(guī)劃原則為符合地塊控規(guī)中各類指標(biāo)要求，與合肥城市規(guī)劃體系合理銜接，遵守上位規(guī)劃，尊重環(huán)境文脈。規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰、布局合理、功能完善、空間組合富有特色。環(huán)境設(shè)計(jì)能充分利用當(dāng)?shù)刭Y源、合理配置綠化及各類景觀。交通停車設(shè)計(jì)先進(jìn)、合理，方便可達(dá)，出入口主次得當(dāng)。建筑造型美觀，立面設(shè)計(jì)、色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一，與既有建筑呼應(yīng)協(xié)調(diào)。住宅功能上也提出了要求，比如政府拆遷安置住房節(jié)能、環(huán)保、安全和耐久等性能應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，綠色建筑設(shè)計(jì)級別主體為一星及以上。安置房需結(jié)合街道回遷的實(shí)際需要，給出合理的戶型定位及配比。