沿快速路、主干路的住宅陽臺應全封閉

市場星報、安徽財經網(m.zgstyb.cn)訊 (記者 馬冰璐) 8月19日，記者獲悉，合肥市司法局日前公布《合肥市規(guī)劃管理技術規(guī)定(修訂草案征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)，對群眾關心的公共服務設施配套標準、提升城市建設品質相關要求等方面進行明確。9月7日前，公眾可提意見、建議。

小區(qū)配置室外活動場有要求

《意見稿》提出，養(yǎng)老設施宜與幼托、文化和體育活動空間結合設置，并與醫(yī)療衛(wèi)生設施臨近，提倡醫(yī)養(yǎng)結合，統(tǒng)籌規(guī)劃。

新建住宅項目按照每百戶不得低于30平方米建筑面積、單體建筑面積不得低于350平方米的標準配套建設養(yǎng)老服務設施，已建成住宅項目按照每百戶不得低于20平方米建筑面積標準配置養(yǎng)老服務設施。占地面積較小的住宅小區(qū)，可統(tǒng)籌多個小區(qū)規(guī)劃配建養(yǎng)老服務設施。

同時，新建住宅項目應按照不低于400平方米/千人標準配置室外活動場，單塊場地面積不小于200平方米，室內體育活動用房建筑面積不低于100平方米/千人，室內外運動場地均按照相關標準配建公共健身設備。

新建住宅項目內綠地率不低于40%，臨近城市綜合公園，城市更新項目的綠地率可酌情降低，但不宜低于35%。商業(yè)、商務金融、交通運輸、公用設施等用地的綠地率一般不低于20%等。

沿快速路住宅陽臺應全封閉

在提升城市建設品質上，《意見稿》提出，項目方案布局應形成豐富的天際線，街道一體化設計應充分考慮人行、休憩、活動和停車等多種需求。通過對人車流線、停車空間、退讓空間、高差銜接、街道設施的一體化設計，形成富有活力、人性化、高品質的街道空間。另外，建筑布局應順應城市道路走向。沿城市快速路、主干路及重要景觀界面的住宅建筑立面應按公共建筑要求處理，陽臺應全封閉。其他11層以上的住宅建筑，陽臺應全封閉;商業(yè)、辦公類建筑不宜設置飄窗和外挑式、開敞式陽臺。與住宅緊鄰的公建外立面采用玻璃幕墻時，應針對光污染進行專項分析等。