290萬全額履行 善意執(zhí)行揚(yáng)誠信促雙贏

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)、掌中安徽訊(汪偉 曹開發(fā)) “汪法官，對于寧國法院的執(zhí)行工作，我和家里人都非常認(rèn)可，所有的感謝盡在這面小小的錦旗中”，南京市不動產(chǎn)登記中心，陳某握著寧國市法院執(zhí)行干警的手激動地道謝，正在開展執(zhí)行工作的法院干警頗感意外，因為陳某既不是執(zhí)行案件的申請執(zhí)行人，也不是受害人，而是一位刑事案件被告人的家屬。

2023年，被告人陳某寬因犯非法采礦罪，被判處有期徒刑三年，并處罰金人民幣45萬元，對其違法所得人民幣245萬元予以追繳沒收，上繳國庫。

審判階段查明，陳某寬用違法所得購置了兩處房產(chǎn)，一處坐落在本市，一處坐落在南京市，且均沒有抵押權(quán)人，登記的權(quán)利人系陳某寬之子陳某，已被依法查封。2024年2月初案件移送執(zhí)行，接手案件的執(zhí)行干警很是欣喜，“有房產(chǎn)，又沒有抵押權(quán)人，這好辦呀，按照程序處置即可”。當(dāng)與權(quán)利人取得聯(lián)系時，執(zhí)行干警眉頭一皺，這不好辦呀。電話那頭的陳某言語中透露出對房產(chǎn)認(rèn)定和判決結(jié)果的不滿，對法院開展執(zhí)行工作十分抵觸。在耐心釋法明理后，執(zhí)行干警明白，貿(mào)然啟動司法強(qiáng)制拍賣可能會引起矛盾激化，必須立即調(diào)整執(zhí)行思路。在進(jìn)一步釋明罰金繳納完畢對其父親減刑的有利幫助和房產(chǎn)司法拍起拍價較低、溢價率不高、還會產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的弊端后，陳某似乎被干警的釋法明理、苦口婆心所感動，亦或是被強(qiáng)制執(zhí)行壓力所震懾，最終同意配合法院處置房產(chǎn)，并提出希望能夠自行找尋買受人以減少損失。

經(jīng)合議庭合意決定，該案按照“法院查控為主，自行處置為輔”的辦案思路進(jìn)行。兩處房產(chǎn)由法院查封控制，同時，當(dāng)場向陳某釋明自行處置的法律風(fēng)險。綜合分析了兩處房產(chǎn)的位置、面積并結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星楹�，陳某向法院出具履行承諾書，在限定期限內(nèi)自行處置房產(chǎn)。

“汪法官，寧國那套房產(chǎn)已成交，購房款80萬元已全部匯至法院一案一戶，請查收”。執(zhí)行立案僅過了一個月，其中一套房產(chǎn)就收到了好消息。次日，法院依法解除對該房產(chǎn)的查封，并由雙方自行完成過戶手續(xù)。

“南京房產(chǎn)因合同價款較大，買受人擔(dān)心過戶問題，能否讓法院先解除查封，辦理過戶手續(xù)后再行付款”，另一套房產(chǎn)處置在即，卻卡在過戶問題上，陳某焦急萬分。“在沒有履行完畢或充分有效擔(dān)保情況下，存在執(zhí)行風(fēng)險不可控的隱患，故本院無法解除查封”，在向陳某解釋后，執(zhí)行干警積極尋求解決途徑，就在陳某左右為難之際，提出“由買受人當(dāng)面付清首付款，法院隨即解除查封，然后雙方再完成過戶手續(xù)”的方案，經(jīng)過幾番協(xié)商，陳某與買受人同意了該交易方式。

5月16日，在法院監(jiān)督下，“現(xiàn)已解除案涉房產(chǎn)的查封措施，290萬元已全部給付完畢，這是原先扣押的房產(chǎn)證原件，特返還你方”，南京房產(chǎn)完成過戶交易，案件執(zhí)行完畢。用時不到一百天，較以往類似案件相比，處置時間縮短了一半左右。

刑事涉財產(chǎn)刑的執(zhí)行中，鑒于執(zhí)行目的的懲罰性，被執(zhí)行人及家屬或是登記的權(quán)利人往往意見較大，同時受限于處置手段單一及程序嚴(yán)格，執(zhí)行效果并不理想。寧國市法院在處理類似案件時，充分考慮案件性質(zhì)及涉案財產(chǎn)的實(shí)際情況，秉持善意文明執(zhí)行理念，在提升執(zhí)行質(zhì)效的同時，也維護(hù)被執(zhí)行人的合法權(quán)益，最大程度取得家屬的理解與認(rèn)可。