“騰籠換鳥”盤活土地 “畝均論英雄”釋放活力

項目入駐、企業(yè)落戶，用地是關(guān)鍵。隨著落地項目增多，池州經(jīng)開區(qū)用地指標(biāo)日益趨緊。近年來，園區(qū)緊盯已建未投產(chǎn)、投產(chǎn)未達(dá)產(chǎn)及停產(chǎn)半停產(chǎn)等閑置低效用地，實(shí)施工業(yè)用地“畝均論英雄”改革，不斷提升土地集約利用水平和園區(qū)發(fā)展容量，成功實(shí)現(xiàn)了“土地存量”向“發(fā)展增量”轉(zhuǎn)變。

安徽鑫匯達(dá)新材料科技有限公司是池州經(jīng)開區(qū)“騰籠換鳥”盤活210.6畝連片低效工業(yè)用地引進(jìn)的高質(zhì)量、高效益企業(yè)，于2024年3月落戶，10月投入生產(chǎn)。此經(jīng)驗做法已被納入全省土地節(jié)約集約利用綜合改革試點(diǎn)工作典型，在全省大力推廣。

“ 目前投入生產(chǎn)的區(qū)域是池州市鼎立光電科技有限公司閑置下來的70.6畝土地，我們依法轉(zhuǎn)讓過來，保留了較大的3號廠房，對其他建筑物進(jìn)行拆除重建，極大縮短了項目準(zhǔn)備周期，加快了項目落地速度，我們對在池州投資興業(yè)充滿信心!”安徽鑫匯達(dá)新材料科技有限公司副總經(jīng)理紀(jì)利俊說，該公司在建的綜合性再生銅鋁金屬產(chǎn)業(yè)鏈項目總投資50億元，目前一期項目已順利投產(chǎn)，產(chǎn)值突破30億元。

“ 我們以產(chǎn)權(quán)人為整治主體對象，按照‘誰監(jiān)管執(zhí)法、誰牽頭負(fù)責(zé)’要求，實(shí)施同類行業(yè)領(lǐng)域、同類問題隱患相對集中統(tǒng)一整治。”池州經(jīng)開區(qū)綜合執(zhí)法大隊隊長林中順向記者介紹，工作人員建立閑置資產(chǎn)“戶口檔案”，對園區(qū)閑置低效企業(yè)存量用地、廠房資源利用、土地權(quán)屬、生產(chǎn)運(yùn)營等情況逐一摸底調(diào)查，重點(diǎn)摸排遠(yuǎn)航非礦初加工區(qū)、南宜產(chǎn)業(yè)園、金安產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)示范園4個“園中園”以及銅冠大道、清溪大道沿線的閑置低效企業(yè)，繪制開發(fā)區(qū)閑置資源地圖，按圖索驥，高位推進(jìn)。

要盤活土地資源，就要為低效土地資源重找“婆家”，臨港工業(yè)園內(nèi)安徽中輝環(huán)保新材料有限公司被清退，安徽晶豐硅基新材料科技有限公司年產(chǎn)100萬噸光伏及半導(dǎo)體硅基材料項目入駐。新項目規(guī)劃用地面積約6.7萬平方米，項目總投資3.7億元，購置光伏石英砂產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房及其他配套設(shè)施，建筑面積約4萬平方米，預(yù)計形成年產(chǎn)95萬噸光伏和5萬噸半導(dǎo)體硅基材料產(chǎn)能，產(chǎn)品主要用于光伏玻璃、電子顯示屏、石英板、單晶石英管、石英坩堝等。目前，一號廠房正在進(jìn)行土建至板墻的混凝土澆筑，二號廠房設(shè)備正在安裝，預(yù)計年內(nèi)建成投產(chǎn)。

電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)14號廠房的企業(yè)搬離后，去年9月，池州市正盛半導(dǎo)體有限公司簽約入駐，成為這里的“新主人”。在園區(qū)的幫助下，該公司簽約后就有了現(xiàn)成的廠房，僅用23天就實(shí)現(xiàn)正式投產(chǎn)。走進(jìn)該公司標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)車間，機(jī)器轟鳴，智能自動化生產(chǎn)線滿負(fù)荷生產(chǎn)，一片片銅制引線框架在模具設(shè)備的高速沖壓下迅速成型，經(jīng)過復(fù)檢、打包等流程后，等待出廠。“我們的半導(dǎo)體引線框架制造項目預(yù)計投資1.5億元，共建設(shè)10條生產(chǎn)線，建成后將進(jìn)一步延長園區(qū)的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈條。”該公司總經(jīng)理鐘俊東說。

保障落戶有“址”，也要確保落地有“速”。“我們把原來企業(yè)拿地后才啟動的工作提前做好，企業(yè)拿到地后不用擔(dān)心水電、土地平整等問題，實(shí)現(xiàn)了‘拿地即開工’。”市自然資源規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局土地開發(fā)負(fù)責(zé)人蔣植興告訴記者，為解決意向落戶企業(yè)用地評價事項多、辦理時間長、審批部門多等難題，該局將加快“標(biāo)準(zhǔn)地”改革步伐。

據(jù)了解，截至目前，池州經(jīng)開區(qū)已清退承租閑置低效企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營戶50余家，“騰籠”面積約12.6萬平方米，盤活閑置土地800余畝。