大風(fēng)刮來的官司

市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.zgstyb.cn)、掌中安徽訊(汪惠云 曹開發(fā))俗話說，天有不測風(fēng)云。車輛停放在小區(qū)樓下，不慎被大風(fēng)刮落的物品砸中，導(dǎo)致車輛受損，該如何維權(quán)?近日，寧國市法院審結(jié)了這樣一起財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案。

2024年8月，謝某將近期購買的全新寶馬牌轎車停放于小區(qū)樓下，因大風(fēng)天氣，小區(qū)外墻空調(diào)百葉窗脫落砸中謝某車輛，導(dǎo)致車輛受損。事故發(fā)生后，謝某與小區(qū)物業(yè)就賠償事宜未達(dá)成一致意見，謝某訴至法院，要求物業(yè)公司賠償相應(yīng)損失。

庭審中，謝某與物業(yè)公司雙方各執(zhí)一詞。

“物業(yè)公司在大風(fēng)天氣未做好預(yù)警防護(hù)工作，對小區(qū)公共部分進(jìn)行檢修、保養(yǎng)、記錄，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任……”

“謝某車輛受損系不可抗力即大風(fēng)天氣造成，且事發(fā)時(shí)謝某將車輛停放在停車位以外屬于違章停車，謝某自己要負(fù)主責(zé)……”

法院審理認(rèn)為，物業(yè)公司對其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共部位負(fù)有妥善維修、養(yǎng)護(hù)、管理的責(zé)任，對公共安全負(fù)有一定的防范義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)提醒義務(wù)，對于可能造成財(cái)產(chǎn)損害的安全隱患及風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除或提醒。事發(fā)時(shí)雖遇大風(fēng)天氣，但未達(dá)到災(zāi)害的嚴(yán)重程度，不屬于不可抗力。物業(yè)公司在大風(fēng)天氣下未及時(shí)檢查并采取必要的安全保障措施防止建筑物高空墜物的情況發(fā)生，亦未在收到大風(fēng)天氣預(yù)警后向小區(qū)業(yè)主及租戶進(jìn)行預(yù)警，對于謝某車輛受損存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任。

同時(shí)，謝某未遵從小區(qū)關(guān)于車輛停放的管理秩序，將車輛停放在樓下未劃定車位的位置上，自身對損害發(fā)生存在一定過錯(cuò)。法院綜合考慮，謝某承擔(dān)損失的20%，物業(yè)公司承擔(dān)損失的80%，由物業(yè)公司賠償謝某車輛損失4240元。判決后，雙方均服判，該案已生效。