安徽財經(jīng)網(wǎng)訊:為規(guī)范存量房交易和房地產(chǎn)經(jīng)紀行為,維護存量房交易當(dāng)事人合法權(quán)益,近日,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)《合肥市存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)管理辦法》(下稱《辦法》)。該《辦法》將于今年4月1日起施行,有效期兩年。
記者了解到,該《辦法》中明確了存量房買賣合同網(wǎng)簽方式和流程。其中,由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間交易的,由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助買賣雙方通過存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房買賣合同;若買賣雙方自行交易的,則可通過交易中心設(shè)立的服務(wù)網(wǎng)點或自助服務(wù)終端辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽。
根據(jù)《辦法》中規(guī)定,賣方應(yīng)如實提供交易房屋最新的權(quán)利和自然狀況,買方應(yīng)當(dāng)具備符合相關(guān)政策規(guī)定的購房資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供居間代理服務(wù)時,須對買賣雙方提供的信息進行核實。而自存量房買賣合同網(wǎng)簽后60日內(nèi),買賣雙方未辦理存量房交易資金托管或不動產(chǎn)登記等手續(xù)的,系統(tǒng)將自動撤銷其合同網(wǎng)簽記錄。
《辦法》中規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員在存量房買賣合同網(wǎng)簽服務(wù)過程中不得有租借網(wǎng)簽密鑰供他人使用;以不正當(dāng)手段獲取房屋信息,違背當(dāng)事人意愿發(fā)布、泄露、轉(zhuǎn)賣當(dāng)事人及房屋的相關(guān)信息;隱瞞相關(guān)事實進行存量房買賣合同網(wǎng)簽;未經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人同意,擅自進行存量房買賣合同網(wǎng)簽或變更;違反合同約定的方式擅自撤銷合同網(wǎng)簽記錄;代收代管交易資金等行為。
此外,《辦法》規(guī)定,各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)加強密鑰和經(jīng)紀人員管理,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員在經(jīng)紀行為中弄虛作假的,依法記入其信用檔案;情節(jié)嚴重的,依法暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存量房買賣合同網(wǎng)簽資格。(記者 唐朝)